Задайте ваш вопрос

0/70

Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Шансы оспорить отказ в выплате за аренду жилья для молодых врачей в Новосибирске
Добрый день! Молодые врачи в Новосибирске имеют право на компенсацию за аренду жилья. Я арендую отдельную комнату в квартире, договор аренды заключен, комната изолирована и пригодна для проживания, но она не зарегистрирована отдельно в ЕГРН как объект недвижимости. Получил отказ в выплате, основанный на части 2 статьи 15 Жилищного кодекса, где жилое помещение должно быть изолированным и зарегистрированным. В отказе упоминается, что необходимо подтвердить регистрацию комнаты, но такого документа нет, так как вся квартира учтена как единый объект. По Жилищному кодексу, комната в квартире считается отдельным жилым помещением, если она изолирована. Есть ли возможность обжаловать этот отказ через суд или вышестоящие органы, учитывая, что фактически комната используется для проживания?
Вопрос №2495Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Признание сделки купли-продажи недействительной из-за налоговых схем: риски для покупателя и судебная практика
Добрый день. Мы с семьёй хотим купить дом, а продавец настаивает на том, чтобы составить два договора: один основной на сам дом, а второй на какие-то неотделимые улучшения, вроде ремонта или достройки. Я подозреваю, что это делается для того, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, возможно, уйти от уплаты НДФЛ. Меня волнует, какие могут быть последствия для нас, покупателей, в реальной жизни. Например, может ли это привести к тому, что сделку признают недействительной, и если да, то по каким причинам, типа мнимости или притворности по Гражданскому кодексу? Также интересует, как это отразится на регистрации права собственности и не возникнут ли проблемы с налоговой инспекцией. Хотелось бы услышать про судебные случаи, где подобное оспаривали, и конкретно что грозит покупателю, вплоть до потери денег или штрафов. Спасибо.
Вопрос №2484Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Нарушение условий оплаты труда: обещанные 3000 рублей за смену не выплачиваются, выплатили только 2000
Здравствуйте! Меня пригласили на работу помощником официанта, и я вышел на первую смену в начале июня. Позже, в конце месяца, со мной официально оформили трудовой договор уже на должность официанта. До этого, в ходе общения по переписке, мне несколько раз говорили, что оклад будет 3000 рублей за смену, это подтвердил сотрудник, который меня нанимал, после беседы с начальством. В июне я отработал 24 смены и получил 48000 рублей, что получается по 2000 за смену, а не обещанные 3000. Когда я спросил об этом, мне пообещали разобраться, и я ждал. Но прошло уже больше недели, ответа нет. Я снова написал тому человеку, отправил ему выдержки из переписок, где ясно видно обещанную сумму. В ответ он заявил, что оклад составляет 2000 рублей, и что на собеседовании говорили только про 2000, и назвал меня наглым за то, что я напомнил о ранее оговоренном. Хот я тогда уточнил, правильно ли я понял, что 3000, и он ответил 'да'. В официальном трудовом договоре указано, что месячный оклад 33800 рублей, но нет конкретики по оплате за смену, что вызывает путаницу. У меня сохранились все эти переписки, и я считаю, что со стороны работодателя были нарушены устные договоренности до подписания контракта, что может быть основанием для спора по трудовому праву.
Вопрос №2480Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Юридические проблемы с домом на береговой полосе 20 метров
Как быть, если я построил дом на береговой полосе 20 метров, а теперь выяснилось, что это нарушение? В каких-то бумагах написано, что земля не моя и могут заставить снести. Что делать, куда жаловаться или можно как-то узаконить?
Вопрос №2475Ответы: 1
10.09.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Как убрать незаконные записи о трудоустройстве из трудовой книжки
Доброй ночи. Недавно я взял выписку из своей трудовой и обалдел – там написано, что я работал в шести разных конторах, о которых я даже не знаю. Как мне вычеркнуть эти записи? Я уже ходил в полицию, трудовую инспекцию и прокуратуру, но всё без толку. В выписке указаны какие-то даты приёма на работу и увольнения, но это полный бред, я там никогда не был. Что ещё можно сделать, может, в суд подать или есть другие варианты?
Вопрос №2473Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Можно ли передавать документы на подпись учредителю при ликвидации организации
Добрый день. Работник узнал, что организация подала заявление на ликвидацию в начале октября 2024 года, но его не уведомили официально, и он до сих пор выполняет свои обязанности. Руководство ведет себя так, будто ничего не происходит, игнорируя вопросы. Отпуск не предоставлялся уже более двух лет, что нарушает трудовые права. Как правильно составить и подать заявление на компенсацию за неиспользованный отпуск и выходное пособие, чтобы обезопасить себя от возможного исчезновения работодателя. На рабочем месте постоянно находится только учредитель, а генеральный директор отсутствует и не появляется. Кому адресовать заявление, если директор не доступен, и даже отправка заказного письма с описью вложения может быть проигнорирована. Возможно ли в таких обстоятельствах давать на подпись важные документы учредителю, который является единственным владельцем с 100% долей в уставном капитале.
Вопрос №2454Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Проблемы с переработкой и увольнением при вахтовой работе в отдаленном регионе
Устроился на вахту в арктический регион, прилетел, оформили бумаги, уехал на объект. Пообещали график 2 месяца работы и 2 отдыха. Отработал свои 2 месяца, потом попросили подождать сменщика неделю, я согласился. Но из-за того, что не было авиационного транспорта и нужного оборудования для доставки, сменщика не смогли привезти и отправили его на другой участок. Когда наконец-то появилась возможность доехать (построили зимник, и машины могут проехать), опять просят ждать, и так уже месяц тянется. С момента как начал работать, прошло 3 месяца и 2 недели. Работаем по 11 часов в день плюс обед 1 час. Табель рабочего времени ведется на основной базе, куда все приезжают и уезжают, но у меня своей копии нет, только знаю, что там все записывают. Сейчас могу уехать с объекта на попутке, но если уйду, компанию оштрафуют за то, что работника нет. Как по закону считается переработка больше 3 месяцев, как получить за это деньги, могу ли я уволиться и не потерять право на оплату переработки (доказательств у меня мало, только знаю, что в табеле есть записи), что еще грозит при разбирательствах, кроме увольнения (например, могут вычесть за форму и обучение, которое оплатил работодатель)? Если увольняюсь по своему желанию, надо ли отрабатывать 2 недели? Вся переписка с начальством была в WhatsApp, письменных уведомлений или сканов документов не предоставляли.
Вопрос №2452Ответы: 1
10.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность удержания обеспечительного платежа и ценообразования при неоплате услуг в краткосрочной аренде жилья
Занимаемся сдачей квартир и апартаментов на короткий срок, типа посуточно. Предлагаем допуслуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и прочее. Есть сбор за уборку, от которого можно отказаться до бронирования, если не отказались, то платить обязательно. Цены на услуги: если оплачиваешь до выезда, то со скидкой 75%, например уборка стоит 1500 руб., а после выезда уже 6000 руб. Берем обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем ли мы законно удерживать этот обеспечительный платеж, если клиент не оплатил услуги, например уборку, и есть ли тут риски по ГК РФ, ст. 381 про обеспечительный платеж? 2. Наш подход к ценам – правомерен ли он, если все условия указаны в объявлениях до бронирования, и клиент соглашается, или это может считаться несправедливым условием договора?
Вопрос №2430Ответы: 1
09.09.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Юридические аспекты получения доступа на крышу многоквартирного дома для экспертизы вентиляции при отсутствии тяги
Здравствуйте, у меня в газифицированной квартире совсем нет тяги в вентканале, вызвал как-то специалиста по газовому оборудованию, он посмотрел, сказал, что дело не в квартире, но бумаг никаких не оформил, только устно посоветовал идти в управляющую компанию. А управляющая компания пишет в своих отчетах, что всё проверено и нормально, три раза в год так отчитываются, но по факту у меня никто не был и не проверял ничего. Хочу теперь свою независимую экспертизу сделать, чтобы понять, в чём причина, может, на крыше что-то забито или ещё что. Как мне получить доступ на эту крышу, ведь она общая, наверное, нужно какое-то разрешение или заявление писать? Боюсь, что без этого не пустят, а дело серьёзное, газ же опасен может быть.
Вопрос №2423Ответы: 1
09.09.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право