Проблемы с финансированием подрядчика при ипотечном строительстве с господдержкой
Подскажите, пожалуйста. У нас ипотечный кредит на строительство дома с государственной поддержкой под 8%, взятый в одном из банков. Подрядчик, с которым мы заключили договор, заявил, что у него закончились средства и он не может завершить работы, хотя по графику всё должно быть готово. Мы рассматриваем вариант выдать ему аванс, чтобы он смог доделать строительство и подписать акт выполненных работ, после чего рассчитываем получить последний транш от банка на свой лицевой счет. Затем хотим использовать эти деньги для своих нужд, не перечисляя их подрядчику. Возможно ли это сделать без нарушений? Не возникнет ли проблем с банком из-за условий кредитного договора или с подрядчиком, если он подаст в суд? Какие риски есть, и можно ли как-то обезопасить себя, например, через дополнительные соглашения?