Закрытие ИП и возможность досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения по форс-мажору
Привет, такая ситуация вышла. Я арендовал офисное помещение для своего ИП, договор подписали на год, платим регулярно. Недавно пришлось закрыть ИП из-за резкого ухудшения финансового положения и новых правил по налогам, работать больше не могу. Теперь нужно расторгнуть договор аренды досрочно, но арендодатель утверждает, что закрытие ИП — это не форс-мажор, и грозит неустойкой. В договоре есть пункт про форс-мажор, где перечислены всякие стихийные бедствия, но про прекращение бизнеса ничего не сказано. Может ли закрытие ИП считаться форс-мажором по Гражданскому кодексу? Как мне правильно подать уведомление о расторжении, чтобы минимизировать риски? Нужно ли прикладывать какие-то бумаги, типа выписки из ЕГРИП о закрытии, и сколько времени даётся на это? Ещё интересует, влияет ли это на возврат залога и может ли арендодатель требовать компенсацию за простой?