Переход прав на земельный участок при отчуждении доли жилого дома в долевой собственности
Здравствуйте! У меня такая загвоздка: есть земельный участок в каком-то там районе, который я один владею, ну типа в единоличной собственности, у него кадастровый номер скажем 50:00:0123456:789. А на этом участке стоит пол дома – ну, часть его, которая записана в долевой собственности, у меня там доля какая-то, допустим половина, и у этой доли свой кадастровый номер, типа 50:00:0123456:790. Дом старый, построен еще при советах, в выписке из ЕГРН видно, что право на долю дома есть, но земля под ним только у меня. Если я решу продать свою долю дома кому-то другому, например, соседу Василию, то что с землей-то делать? Она же у меня одна, а дом в доле – получается, земля должна как-то следовать за долей дома или нет? В документах на дом указано, что он стоит на этом участке, но в свидетельстве на землю про дом ничего нет. Я слышал, что по закону что-то про единство, но тут все запутано – земля отдельно, дом в долях. Как правильно поступить, чтобы не наделать проблем с правами? Может, надо что-то в реестр вносить или как-то договор составлять?