Спор о праве преимущенственной покупки доли земельного участка при незарегистрированном в ЕГРН решении суда о прекращении долевой собственности
Ситуация такая: у нас была долевая собственность на земельный участок, и в 2023 году суд вынес решение о ее прекращении, но это решение до сих пор не внесено в ЕГРН, потому что на одного из двух собственников был наложен запрет ФССП на регистрационные действия с недвижимостью. Этот запрет сняли только в сентябре 2025 года. Теперь этот собственник решил продать свою долю какому-то третьему лицу, аргументируя тем, что раз есть судебное решение от 2023 года, то долевая собственность уже прекратилась и ему не нужно ничего согласовывать. А другой собственник утверждает, что пока прекращение не зарегистрировано в ЕГРН, долевая собственность сохраняется, что подтверждается выписками из ЕГРН, где указано, что участок все еще в общей долевой собственности, и он настаивает на своем праве преимущественной покупки этой доли. Получается конфликт: один говорит, что суд все решил, а второй — что без регистрации в ЕГРН ничего не меняется. Кто здесь прав по закону? Может, есть какие-то нюансы с моментом вступления решения суда в силу или сроками регистрации?