Вопрос о переоформлении лицевого счёта на коммунальные услуги при смене собственника и возможных рисках
Добрый день! Вопрос по оплате ЖКУ и переоформлению лицевого счёта на другого собственника. Ситуация такая: у меня есть доля в квартире, которую мы унаследовали вместе с моей матерью, братом и бабушкой. Раньше в квартире проживала мать, и лицевой счёт был оформлен на неё. Сейчас мы планируем провести сделки по обмену долями, в результате которых вся квартира перейдёт в мою собственность, но мой брат останется в ней прописанным. После этого я собираюсь продать квартиру. Возникают вопросы: можно ли оставить лицевой счёт оформленным на мою мать и просто самостоятельно платить коммунальные платежи до момента продажи? Является ли это незаконным и какие могут быть риски, особенно учитывая, что отношения с матерью очень натянутые и возможны конфликты? Можно ли мне переоформить лицевой счёт полностью на себя ещё до обмена долями, как долевому собственнику, без участия в этом процессе моей матери? Это важно, потому что вскоре после обмена мне придётся уехать. Или возможно оформить лицевой счёт на брата, так как он прописан в квартире и является моим родственником, и он будет заниматься оплатой ЖКУ до продажи. Подскажите, пожалуйста, насколько реализуемы и законны эти варианты, и опишите порядок действий для переоформления лицевого счёта — например, какие документы могут потребоваться, нужно ли подавать заявление в управляющую компанию, и сколько времени это займёт. Также при продаже квартиры для смены лицевого счёта на нового собственника, нужны ли будут какие-то действия с моей стороны, или этим должен заниматься новый владелец самостоятельно? Например, нужно ли мне уведомлять о смене собственника или передавать документы? Спасибо!