Порядок действий для иска о возмещении ущерба и упущенной выгоды от незаконных действий управляющей компании
У меня в собственности есть нежилое помещение в хорошем районе города, площадью около 1000 м2, рядом с которым расположен рынок, приносящий стабильный доход. Я решил провести ремонт для сдачи в аренду, но управляющая компания, обслуживающая дом, заблокировала доступ, повесив замки на общий вход в подвал, аргументируя это тем, что это общедомовая собственность и нельзя использовать его для прохода. Я обращался в различные инстанции, но все говорили судиться, если не согласен. Судебные разбирательства длились три года: сначала районный суд отказал, но затем областной вынес решение в мою пользу, и апелляция это подтвердила. За это время помещение и материалы пришли в негодность из-за отсутствия вентиляции, весенних подтоплений и заноса вод, многие выполненные работы испортились. Цены на работы и материалы значительно выросли. Кроме того, всё это время у меня был арендатор, который занимал небольшую часть помещения, установил там вентиляционное оборудование и платил арендную плату, которую я потерял. Вообщем, всё запутанно, и я хочу знать, как поэтапно подготовить и подать иск к управляющей компании для возмещения прямого ущерба и упущенной выгоды, включая расчеты потерь от простоя и роста цен.