Регистрация некапитальных строений для гостевых домов: сложности и возможные обходные пути
Как зарегестрировать некапитальное строение? Мы приобрели сборно-разборные каркасные конструкции с тентом, которые сейчас сдаем в аренду как гостевые домики. В них можно проживать круглый год, подключены электричество, водоснабжение, водоотведение и отопление, высота потолков составляет 2,5 метра. Однако у этих конструкций отсутствует капитальный фундамент, они легко разбираются и, согласно технической документации, не считаются капитальными объектами, из-за чего изначально не требовали никакой регистрации. Но с 1 сентября, чтобы законно рекламировать гостевые дома, необходимо быть внесенным в государственный реестр недвижимости, а там регистрируют исключительно капитальные строения. Что нам делать в этой ситуации? Выходит, что пока мы не преобразуем их в капитальные и не выполним все строительные и санитарные нормы, регистрации нам не видать? Может, есть какие-то лазейки, исключения или специальные процедуры, которые позволяют зарегистрировать некапитальное строение в реестре гостевых домов? Например, можно ли оформить их как временные объекты или воспользоваться какими-то послаблениями в законодательстве? Из документов видно, что они не подпадают под стандартные определения недвижимости, но мы хотим продолжать коммерческую деятельность без нарушений.