Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Требуется ли согласие собственников на открытие пункта выдачи заказов в многоквартирном доме с нежилым помещением?
Добрый день! В нашем многоквартирном доме на первом этаже планируют открыть пункт выдачи заказов от интернет-магазина. Помещение находится в частной собственности и имеет статус нежилого, там уже проведён ремонт под коммерческие нужды. Возникли споры среди жильцов по поводу шума и увеличения потока людей. Нужно ли согласие собственников на открытие такого ПВЗ в МКД? У нас ТСЖ, и мы не уверены, как это регулируется.
Вопрос №17945Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Гражданское право
Законность внесения дополнительных замечаний при проверке рабочей документации по договору подряда
При проведении проверки проекта рабочей документации заказчик направил список замечаний и указал, что перечень недостатков не является окончательным и может быть дополнен после повторного рассмотрения материалов. Насколько это законно вносить новые замечания, которые не относятся к первоначальному перечню? По условиям договора, заказчик должен проверить и принять работу или прислать мотивированный отказ в течение 7 календарных дней с момента получения документов, и теперь он хочет добавить ещё замечания, что может затянуть процесс.
Вопрос №17938Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Куда можно обратиться с жалобой на управляющую компанию: практические советы
Привет, у меня большие проблемы с управляющей компанией в нашем многоквартирном доме. Они постоянно игнорируют заявки на ремонт, например, не чинят протекающую крышу и лифт, который часто ломается. Кроме того, в квитанциях за коммунальные услуги появляются непонятные доплаты, и никто не может толком объяснить, за что мы платим. Я уже пытался звонить и писать им, но ответа нет. Подскажите, пожалуйста, куда конкретно можно подать жалобу на такие бездействия? Слышал, что есть жилищная инспекция, Роспотребнадзор или даже суд, но не знаю, с чего начать и какие документы могут понадобиться. Может, есть еще какие-то варианты, чтобы быстро решить вопрос?
Вопрос №17937Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Ипотека
Снижение или приостановка платежей по ипотеке при задержке сдачи квартиры
Здравствуйте, у нас, видимо, обычная история с ипотекой: квартира есть в договоре, а на самом деле её нет, срок сдачи уже перенесли на два года, и из-за какого-то моратория, наверное, неустойку не получим. Снимать деньги с ипотечного счёта невыгодно, потому что мы всё это время платили проценты банку, и они, кажется, так и останутся там, или их можно вернуть, если расторгнуть договор? Можно ли как-то уменьшить ежемесячный платёж по ипотеке, пока квартира не сдана, или вообще не платить какое-то время, чтобы не копить долги? Спасибо! Алексей
Вопрос №17936Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Взыскание долгов неустойки и убытков
Неправомерная переуступка ипотечного кредита и срыв сделки купли-продажи квартиры
Доброго времени суток, что делать, если банк продал мой ипотечный кредит какой-то другой организации, даже не уведомив меня, и я вообще не в курсе, кому и когда это сделали. Узнала только когда мы оформляли сделку купли-продажи квартиры, и там сказали, что закладную надо выкупать, и что решение по этому делу растянется на 30 дней, а покупатель не может ждать, потому что он тоже берет ипотеку в другом банке и у него свои сроки. Я уже потратил кучу денег на то, чтобы квартиру привести в порядок для продажи, типа на ремонт и всякое такое, и времени у меня мало. В выписке из ЕГРН до сих пор значится, что обременение на квартире у этого банка, а не у нового. Что мне делать, сделка вот-вот сорвется, непонятно, даст ли новая организация добро на продажу, да и убытки я уже понес из-за всей этой волокиты.
Вопрос №17923Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Налог и одобрение банка при дарении доли в ипотечной квартире между несвязанными лицами
Привет! В 2023 году купили квартиру в ипотеку, у каждого по половине доли, и мы не родственники и не муж с женой! Теперь один хочет выйти из ипотеки и оформить дарственную на свою часть второму. Интересует, надо ли тому, кто получает долю, платить 13% налога с её стоимости, особенно если квартира всё ещё в залоге у банка и ипотека не погашена. И насколько вероятно, что банк разрешит такую передачу, ведь это меняет состав заёмщиков и может повлиять на риски? Может, есть другие варианты, например, оформить это как продажу или как-то договориться с банком, чтобы избежать лишних трат и проблем?
Вопрос №17917Ответы: 1
30.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Оформление общего пользования водопроводными и канализационными сооружениями при продаже дома после раздела участка
На участке был колодец, здание водоподготовки и канализационная насосная станция (КНС), которые изначально использовались для водоснабжения и водоотведения одного жилого дома. Потом участок разделили, построили еще два дома, и все три дома подключили к тому же зданию водоподготовки и КНС, а также к общим трубам водоснабжения и канализации. Сейчас нужно продать один из домов, и возникает вопрос, как оформить здание водоподготовки, колодец, КНС и проходящие трубы в общее пользование между физическими лицами, чтобы избежать споров в будущем. Возможно, потребуется составить соглашение о совместном использовании или оформить долевую собственность, но неясно, как это сделать правильно с юридической точки зрения, особенно если инфраструктура не была зарегистрирована ранее.
Вопрос №17913Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Проблемы с переоформлением договора социального найма после смерти нанимателя и выписки супруги
Добрый день. Я с мужем живу в гражданском браке уже 8 лет. У нас есть ребёнок 6 лет, который прописан в этой квартире. С 2016 года мы проживаем в квартире, которую нам не распределяет местная администрация из-за бюрократических проволочек. Въехали мы туда по устному разрешению прежних жильцов, на которых был оформлен договор социального найма, сами они не жили там с 2015 года. В 2016 году умер гражданин Сидоров, с которым был заключён этот договор. В 2020 году его супруга, которая тоже была вписана в договор, выписалась из квартиры и уехала в другой город. Я неоднократно ходила в администрацию, чтобы они переоформили квартиру на мою семью, так как мы здесь прописаны и платим за коммуналку. Но они упорно твердят, что его супруга должна сама расторгнуть договор социального найма, и только после этого они смогут что-то сделать. А эта женщина не выходит на связь, телефоны не отвечают. Ещё нам выставили долг в размере 49 тысяч 500 рублей за накопленные платежи по социальному найму, хотя мы этот договор никогда не подписывали и не являемся сторонами по нему. По закону же, раз мы здесь живём столько лет и имеем ребёнка, должны как-то решить этот вопрос, но администрация тянет время и ничего не делает. Что мне делать в такой ситуации?
Вопрос №17910Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ
Защита прав призывников
Законные способы утверждения сумм взносов по смете на 2024-2025 годы
15.10.2024 на Общем собрании в садоводческом товариществе не удалось утвердить Приходно-расходную смету на 2024-2025 годы, потому что этот пункт вообще не попал в протокол. Потом Финансово-экономическое обоснование зацепили в суде из-за двух статей, где не хватило квалифицированного большинства голосов, и суд в итоге в мае 2025 года отменил решение по взносам, раз его не было в повестке. В феврале 2025 провели внеочередное собрание, где все переутвердили – и смету, и суммы взносов, вроде бы по всем правилам: и голосование прошло, и повестка соответствовала, никто не оспаривал. Но вот истец, который изначально взносы оспаривал, теперь говорит, что раз смету подтвердили, то она действует. Как сейчас по-законному оформить утверждение этих сумм взносов по смете 24-25 гг., чтобы рассчитаться с членом Правления, который из своих денег покрыл часть общих расходов и теперь ждет возврата?
Вопрос №17909Ответы: 1
30.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по гражданскому праву | Каталог адвокатов

Ищете адвоката по гражданскому праву? В каталоге представлены опытные специалисты для защиты ваших интересов в суде и досудебном урегулировании.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Требуется ли согласие собственников на открытие пункта выдачи заказов в многоквартирном доме с нежилым помещением?

Законность внесения дополнительных замечаний при проверке рабочей документации по договору подряда

Куда можно обратиться с жалобой на управляющую компанию: практические советы

Снижение или приостановка платежей по ипотеке при задержке сдачи квартиры

Неправомерная переуступка ипотечного кредита и срыв сделки купли-продажи квартиры

Налог и одобрение банка при дарении доли в ипотечной квартире между несвязанными лицами

Оформление общего пользования водопроводными и канализационными сооружениями при продаже дома после раздела участка

Проблемы с переоформлением договора социального найма после смерти нанимателя и выписки супруги

Законные способы утверждения сумм взносов по смете на 2024-2025 годы

Адвокаты по гражданскому праву | Каталог адвокатов