Риски оспаривания сделки купли-продажи квартиры и применение срока исковой давности по Гражданскому кодексу РФ
Квартира была приобретена нынешним собствеником в 2014 году. На момент сделки продавец указывался как единственный собственик, но никаких данных о том, был ли у него спуруг и если да, то давал ли он согласие на продажу, в документах не найдено. Сейчас я хочу купить эту квартиру у текущего владельца, но меня беспокоит, что через столько лет могут объявиться претензии от спуруга предыдущего собственика или его наследников, которые попытаются оспорить ту старую сделку. Насколько реальны такие риски, особенно если учесть, что сделка была зарегистрирована в Росреестре, но без подтверждения согласия супруга? И применим ли здесь пункт 2 статьи 196 ГК РФ о 10-летнем предельном сроке исковой давности, чтобы защититься от таких претензий?