Возможно ли оформить предварительный договор купли-продажи, если ипотека на другого человека, а плачу я?
Плачу ипотеку уже почти три года. Первоначальный взнос составил 3 млн рублей, ежемесячно вношу по 40 тысяч, кредит на 25 лет. За свой счет сделала ремонт, потратила 2,5 млн. Но ипотечный договор оформлен не на меня, а на мою знакомую. Нас убедили риэлторы, что это допустимо: можно заключить предварительный договор купли-продажи, и после полной выплаты ипотеки квартира перейдет в мою собственность. Это реально? Нюанс: переоформление планируем только после закрытия кредита, потому что сейчас ставка 7%, и если сейчас менять заемщика, банк поднимет процент. Дарение не подходит — огромный налог. Только купля-продажа. Но квартира в залоге у банка, и без его согласия никаких сделок. Как быть?