Продажа наследственной квартиры с прописанным асоциальным лицом: снижение стоимости и юридические риски
Добрый день. У меня такая проблема. Недавно скончался мой супруг, и я унаследовала двухкомнатную квартиру, где он был единственным собственником, теперь всё перешло ко мне. В этой квартире прописан его брат с постоянной регистрацией, причём он не мог участвовать в приватизации, так как уже использовал своё право ранее. Этот брат ведёт себя очень плохо – постоянно пьёт, употребляет наркотики, из-за чего жить вместе невозможно. Я предложила ему денежную компенсацию в размере 2 миллионов рублей, чтобы он выписался и смог купить себе комнату, но он сначала согласился, а потом отказался и теперь требует как минимум половину от суммы, которую я выручу за продажу квартиры. Я в курсе, что можно подать иск в суд для принудительного снятия его с регистрации, но это дело может тянуться больше года, и нет уверенности, что суд его выпишет. А пока это длится, моя жизнь превращается в кошмар. Подскажите, пожалуйста, могу ли я вообще продать эту квартиру, если он остаётся прописанным? И насколько сильно упадёт её цена по сравнению с рыночной, если покупатель будет знать о таком жильце?