Продажа доли в квартире при недееспособности собственника
Здравствуйте, у нас сложилась такая ситуация: один из собственников квартиры, он находится в доме престарелых, полностью потерял способность говорить и писать, у него есть 1/4 доля в этой квартире. Мы хотим продать всю квартиру, но не знаем, как правильно поступить. Он, судя по всему, признан недееспособным, есть какие-то бумаги от врачей, которые это подтверждают, но мы не юристы и всё запутано. Нужно ли нам обращаться в суд для назначения опекуна или можно обойтись без этого? Как оформить сделку, если другие собственники согласны? Посоветуйте, пожалуйста, что делать в таком случае.