Наследование доли в квартире и долг по коммунальным услугам
Здравствуйте, такая ситуация: у знакомого умерла бабушка в сентябре. У нее была доля в 3-комнатной квартире - 20/27. Она там проживала. Еще 7/27 принадлежит несовершеннолетнему внуку, который прописан в этой квартире с рождения (родился в 2011 году). Он унаследовал эту долю от своего умершего отца (брат бабушки). За ребенка, конечно, никто не платил коммунальные платежи. Долг составляет 728 000 рублей. Управляющая компания почему-то не подает в суд. Знаю, что есть срок исковой давности, но думаю, что без суда не получится оплатить только за 3 года, и обяжут платить за все 9 лет? Подскажите, как быть? Каждый месяц начисляются пени по 10 000 рублей. Куда обращаться?