Покупка недвижимости с проблемами наследства и кадастрового учета
Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Интересует покупка жилого дома и земельного участка, но проблема в том, что участок не поставлен на кадастровый учет, а здание оформлено. Продавец – знакомый, который не оформил наследство после смерти матери, наследственное дело не открыто, и есть еще один наследник, который не проявляет интереса к этому имуществу. Возможно ли после заключения договора купли-продажи провести межевание и поставить землю на кадастровый учет покупателем? Через какое время другой наследник не сможет оспорить сделку? Как лучше поступить, чтобы избежать судебных споров и провести все гладко? Еще хотелось бы узнать, нужно ли продавцу сначала вступить в наследство через нотариуса, и какие риски есть, если этого не сделать. Слышал, что сроки для оспаривания наследства могут быть до трех лет, но не уверен. Может, есть способы ускорить оформление или снизить риски?