Споры о наследстве и выделении долей в квартире после гибели сына от первого брака
Здравствуйте, у меня очень запутанная история с квартирой, не знаю, как быть. Начну по порядку. 1. В первом браке, еще в 2004 году, мы купили квартиру в одном из крупных городов, оформили ее в общую долевую собственность – мне, супругу и нашему сыну по 1/3 доли каждый. 2. Потом мы развелись, и ипотеку по этой квартире закрыли уже после развода, платили поровну, каждый свою часть. 3. В 2011 году я вышла замуж второй раз, и мы решили выкупить долю моего бывшего мужа, чтобы он вышел из собственности. Взяли для этого ипотечный кредит в одном из банков. Но органы опеки не давали разрешение на сделку, потому что доля сына от первого брака попадала бы под обременение банка – они требовали, чтобы при покупке доля сына только увеличивалась, а не обременялась. В итоге, мы выкупили 1/3 долю бывшего мужа на меня и на сына в равных частях, так что после этого собственниками квартиры стали только я и сын, каждый по 1/2. 4. В том же 2011 году родился наш второй ребенок, и часть ипотеки мы погасили с использованием материнского капитала – все документы оформили, вроде бы всё правильно. 5. Потом, в 2023 году, родился третий ребенок, и оставшуюся часть ипотеки мы закрыли через программу поддержки ипотечных заемщиков, получили возврат части средств. 6. В 2023 году случилась беда – мой сын от первого брака, у которого было 1/2 доли в этой квартире, погиб в результате несчастного случая. 7. Теперь мой бывший муж, отец этого сына, претендует на наследство, то есть хочет получить его 1/2 долю в квартире. А у меня вопрос: как же мне теперь выделить доли нашим двум младшим детям от того, что мы выкупили 1/3 долю бывшего мужа, если половина этой доли, как я понимаю, ушла в наследственную массу сына? Получается какая-то путаница с правами, и я боюсь, что не смогу оформить всё как надо. Помогите разобраться, пожалуйста!