Купили квартиру в долевую собственность, после погашения ипотеки материнским капиталом выделили доли детям, а остальное оформили в совместную собственность. Нотариус говорит, что соглашение ничтожно. Как исправить и продать квартиру?
В 2013 году мы с женой купили квартиру в долевую собственность по ½ доли, брали ипотеку. После рождения второго ребенка часть ипотеки погасили материнским капиталом. Когда в 2022 году完全 выплатили ипотеку, составили соглашение о выделении долей через МФЦ: детям выделили доли, а остальное — в общую совместную собственность нас с женой. Росреестр все зарегистрировал. А сейчас хотим продать квартиру, но нотариус говорит, что это соглашение ничтожно, потому что мы поменяли режим собственности, а это надо было оформлять по-другому. Как теперь исправить ситуацию, чтобы продать квартиру? Документы прикладывал, но по памяти: в соглашении было написано, что после выделения долей детям, супруги владеют квартирой совместно, без указания долей. Может, нужно новое соглашение или через суд?
