Юридические нюансы и затраты при выделении долей детям для продажи ипотечной квартиры с мат капиталом
Ситуация такая: у нас в семье есть квартира, которая куплена в ипотеку, и мы использовали материнский капитал от второго ребенка на её частичное погашение. Ещё у жены до брака имеется своя квартира примерно такой же площади, но она находится в другом городе, не там, где мы живём. Планируем улучшить жилищные условия – продать эту ипотечную квартиру и купить что-то побольше, возможно, опять с привлечением ипотечного кредита. Интересует, можно ли как-то оформить доли на детей в той квартире жены, чтобы упростить всю эту возню с продажей и покупкой, особенно чтобы банк меньше придирался. Например, если доли выделить, то проще будет получить согласие на сделку или избежать лишних проверок. Но непонятно, насколько это реально сделать по закону, сколько времени займёт – недели или месяцы, и сколько денег уйдёт на нотариуса, госпошлины, может, ещё какие-то сборы. Вдруг надо будет собирать кучу бумаг, типа выписок из ЕГРН, согласий от всех собственников, или даже судиться. Хотелось бы понять, стоит ли вообще за это браться или проще по-другому действовать.
