Как снизить финансовые потери при наследовании доли в квартире с задолженностью и судебными исками
Здравствуйте, в 2017 году я унаследовала половину доли в квартире вместе с сестрой. У нашей матери была половина доли, а вторая половина была приватизирована по договору от марта 1998 года, но эта приватизация не зарегистрирована в органе регистрации прав. В квартире никто не прописан. Я не получала свидетельство о праве на наследство, и моя сестра тоже его не оформляла. В этой квартире я не живу, там проживает сестра, а я нахожусь в другом городе. 12 февраля 2025 года мне позвонили из суда по месту нахождения квартиры и сообщили, что подан иск против меня, заседание назначено на 19 февраля 2025 года. После запроса получила копии документов, из которых видно, что истец требует взыскания задолженности за теплоснабжение в размере 42,653 рублей и пени 11,102 рублей. Я отправила в суд ходатайство о переносе заседания, чтобы попробовать урегулировать дело мирно, и обратилась в компанию, поставляющую коммунальные услуги, по электронной почте с просьбой выставить счёт для оплаты моей доли долга, но ответа не было. Потом я пошла в местное отделение этой компании и попросила выставить счёт на 297,972 рубля, соразмерный моему наследству, мне перезвонили и сказали, что я вообще ничего не должна платить, потому что органы местного самоуправления подали иск о признании квартиры выморочным имуществом, и если суд это утвердит, то все обязательства отпадут. Дело по этому иску уже в суде, материалы пока не прислали, следующее заседание на 13 марта. Я предложила сестре вместе погасить долги, но у неё нет денег, ещё у неё задолженность перед службой судебных приставов на 150,000 рублей, которую она не может покрыть. Я не хочу платить за неё, предложила продать квартиру и закрыть долги, у неё есть доля в другой квартире, но чёткого ответа пока нет. Мне не нужна эта доля или квартира, я хочу избавиться от долгов и судебных разбирательств, готова продать или подарить свою долю даже за сумму моего долга или бесплатно, например, муниципалитету. Подскажите, что делать в этой ситуации? Какой порядок действий? Как минимизировать мои расходы, учитывая, что наследство принято, но не оформлено, и есть риски по исковой давности?
