Проблемы с приватизацией муниципальной квартиры из-за неплательщика и его возможные права
Ситуация такая: в пятикомнатной муниципальной квартире живут трое родственников, все с одной фамилией, допустим, это отец и два сына. Один из них, старший сын, уже больше 5 лет не платит за квартиру, но до сих пор прописан там. Двое других, отец и младший сын, исправно вносят плату каждый месяц и хотят приватизировать квартиру на двоих с равными долями, чтобы потом продать её целиком без участия третьего. Этот третий человек сейчас не проживает в квартире, ведет нездоровый образ жизни, употребляет наркотики уже более 20 лет, и есть опасения, что если он получит долю, то может её продать без согласия других, что создаст проблемы при продаже квартиры одному покупателю. При этом не хочется оставлять его без жилья, так как он претендует на долю. Планируется обратиться в суд для его выписки, поскольку сам он не согласится, а затем разменять или продать квартиру и на вырученные деньги купить ему комнату в общежитии или что-то подобное. Вопросы: стоит ли приватизировать квартиру с его формальным участием в процессе, но без выделения ему доли, и может ли он потом через суд обжаловать это и потребовать свою долю? Какие еще скрытые сложности могут возникнуть, например, с доказательствами его неоплаты или с судебными исками? Как лучше поступить — сначала приватизировать с ним или сначала выписать его через суд и только потом приватизировать?