Риски и последствия купли-продажи квартиры при разводе вместо оформления раздела имущества
Мы с супругом собираемся разводиться, у нас есть один несовершеннолетний ребёнок. Договорились мирно поделить совместно нажитое имущество, включая квартиру, которая была куплена во время брака, но по документам собственником указан супруг. Он предлагает после развода оформить формальную продажу квартиры мне, аргументируя это экономией на нотариальных услугах при составлении соглашения о разделе имущества. Я понимаю, что по Семейному кодексу РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью, и я имею равные с ним права на эту квартиру. Когда я говорю ему, что по закону он может продать мне только свою долю, то есть 1/2 часть, он отказывается и не хочет обращаться к нотариусу для оформления раздела. Прошу дать правовую оценку этой ситуации: какие риски для меня существуют, если соглашусь на такую сделку? Может ли эта купля-продажа быть оспорена в суде, например, как фиктивная сделка для уклонения от налогов или правильного раздела имущества? Также, посоветуйте, как лучше и безопаснее переоформить квартиру на меня — через нотариальное соглашение, судебный порядок или есть другие варианты? Какие налоговые последствия могут возникнуть при продаже вместо раздела, и нужно ли учитывать стоимость квартиры при уплате НДФЛ? В общем, хочу понять, стоит ли идти на такой риск или настоять на официальном оформлении.