Проверка правильности регистрации права собственности при покупке квартиры
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, которая в собственности уже больше 5 лет – с октября 2019 года, по договору купли-продажи. В документах из реестра это указано. Но вот загвоздка: у предыдущего владельца в данных не прописано основание для возникновения права собственности, просто стоит отметка 'Данные отсутствуют'. В самом договоре купли-продажи тоже нет деталей, только общие фразы о том, что он собственник. Продавец говорит, что это был, наверное, договор долевого участия, но копии нет, так как документы потерялись за эти годы. Вопрос: надо ли мне копаться и искать это основание – может, заказать дополнительную выписку или что-то ещё? Юрист со стороны продавца уверяет, что сроки давности прошли и даже если были косяки, мне ничего не грозит. Это действительно так? Ещё в договоре дата перехода права указана как 03.10.2019, а в выписке – 02.10.2019. Непонятно, где ошибка, потому что исходных документов нет. Вопрос: эта разница в датах критична, если адрес объекта, кадастровый номер и номер госрегистрации в порядке? Исправить ничего нельзя – прошло уже 5 лет, предыдущий собственник пропал, и документов у нас нет. Заранее спасибо за помощь!