Может ли суд обязать банк согласиться на смену владельца имущества при разводе?
Добрый день! Мы с супругом собираемся разводиться. Всё упирается в раздел имущества. Споров между нами нет, уже консультировались у нотариуса. Загвоздка в том, что у нас квартира в ипотеке, находится в общей долевой собственности. Супруг является единственным заёмщиком, а я выступила поручителем. Ипотечный договор ещё действует 29 лет. По нашей договорённости, супруг хочет передать квартиру мне и нашим детям (9 и 13 лет), а себе оставить земельный участок, на котором стоит недостроенный жилой дом. Но чтобы оформить переход права собственности, требуется согласие банка, а банк отказывает его давать. Нам предложили составить соглашение, что после погашения ипотеки и снятия обременения супруг откажется от своей доли в пользу детей, но это ждать 30 лет! Досрочно выплатить ипотеку не получается из-за высокой суммы задолженности. Нотариус пояснил, что за это время, если у супруга родятся другие дети, они тоже смогут претендовать на долю в этой квартире. Хочется как-то обезопасить себя и детей. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации? Стоит ли подавать иск в суд? Или действительно даже суд не в силах заставить банк дать согласие на смену владельца? Супруг обязуется продолжать вносить платежи по ипотеке.