Защита прав несовершеннолетнего собственника при незаконной сдаче квартиры в аренду и долгах по ЖКХ
Здравствуйте, у нас проблема с однокомнатной квартирой, где два владельца в равных долях - взрослый собственник и его несовершеннолетний ребенок 16 лет. Взрослый собственник самовольно поменял замки и сдает квартиру в аренду, а недавно взял займ под свою часть собственности. Со стороны ребенка никаких согласий не давали, документы по аренде или займу не показывали, из того что известно, договор аренды заключен без уведомления. В квартиру теперь не попасть, там живут арендаторы. Накопились долги по коммунальным услугам примерно 100 тысяч рублей. Можно ли как-то отменить эти сделки, и как обезопасить ребенка в этой ситуации? Взрослый собственник вряд ли сможет выплатить займ, у него сплошные долги. Что конкретно нужно делать? Например, реально ли разделить оплату за ЖКХ между собственниками? Можно ли выселить этих жильцов? Обращались уже в разные места - в полицию, в опеку, в жилищную инспекцию, но везде одни отписки, ничего не делают.