Заверение согласия супруга командиром воинской части при сделке с недвижимостью с использованием материнского капитала
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Моей сестре принадлежит 3/4 доли в квартире, а мне 1/4, и я хочу выкупить оставшуюся часть, чтобы оформить квартиру полностью на себя, используя материнский капитал через какую-то финансовую организацию. Но проблема в том, что мой супруг сейчас находится в зоне проведения специальной военной операции, и он не может лично присутствовать. Когда я подала документы в орган, занимающийся регистрацией недвижимости, мне сказали, что договор купли-продажи обязательно нужно заверять у нотариуса. А нотариус, в свою очередь, требует нотариальное согласие супруга на сделку, поскольку это совместно нажитое имущество. Можно ли в этом случае обойтись без нотариуса, если супруг далеко? Или может ли командир части, где он служит, заверить его письменное согласие вместо нотариуса? Если да, то как правильно составить такой документ, чтобы он имел юридическую силу, и нужно ли указывать какие-то особые условия, например, ссылаться на его воинское звание или место службы? Еще интересует, есть ли в законе исключения для таких случаев, когда один из супругов находится в труднодоступном месте.