Вопрос о продаже комнаты, купленной на материнский капитал, и выделении долей в квартире родственника с учетом прав детей
Здравствуйте, такая ситуация появилась: у нас есть комната, которую мы купили, используя материнский капитал. Еще у меня (одного из родителей) есть доля в квартире у пожилого родственника, например, дедушки или бабушки. Мы хотим продать эту комнату и правильно оформить выделение долей из моей доли в той квартире. Подскажите, пожалуйста, какие требования по квадратным метрам или другим параметрам может запросить какая-нибудь комиссия или орган опеки при такой продаже, и обязательно ли в этой выделенной доле должна участвовать мать детей? Мне непонятно, нужно ли учитывать какие-то документы, например, согласие второго родителя или что-то про нотариальное удостоверение, чтобы избежать проблем. Также интересует, как это все отразится на правах детей и какие могут быть нюансы с регистрацией сделки.