Доверенность на родственника для оформления детских долей и разрешения на продажу квартиры с несовершеннолетними
Семья: супруги и двое детей 3 и 6 лет, проживают за границей, например в Канаде, с 2022 года, нет возможности быстро приехать в Россию. Нужно продать квартиру в России, которую купили по договору долевого участия в ипотеку, после сдачи объекта использовали материнский капитал на второго ребенка. Сейчас ипотека полностью выплачена, квартира без обременения, в совместной собственности супругов, но доли детей еще не выделены. Для законной продажи требуется: 1. Выделить доли в этой квартире детям. Какие бумаги нужны в России у третьего лица (брата одного из собственников), чтобы зарегистрировать выделение долей без родителей, например,可能需要 заявление, свидетельства о рождении детей, но не уверен. 2. Нужна ли доверенность для представления интересов детей в органах опеки, чтобы получить разрешение на продажу, или можно обойтись без нее? 3. Требуется доверенность на брата собственника, чтобы он мог действовать от имени детей при выделении долей в другом жилье, которое будет использовано для обеспечения детей, иначе опека не разрешит сделку с продаваемой квартирой. 4. Сейчас есть доверенность на продажу квартиры от обоих супругов, будет ли она действительна, если добавить двух несовершеннолетних собственников, или надо делать новую? Надо составить доверенность (или несколько) на брата, чтобы он мог все эти шаги выполнить без присутствия родителей, доверенность будет заверена нотариально в консульстве за рубежом. Еще неясно, нужно ли согласие опеки до выделения долей или после, и какие сроки могут быть.
