Оспаривание фиктивного договора купли-продажи квартиры и доказательства в суде
Здравствуйте. Мой старший родственник хотел отдать младшему родственнику квартиру для того чтоб младший родственник эту квартиру сдавал официально в аренду, для этого младший родственник должен был быть собственником. Старший родственник хотел оформить дарственную, но жена младшего родственника отговорила его и попросила сделать договор купли-продажи, чтоб получить налоговый вычет. Договор был оформлен в феврале 2023 года, и в нём прописано, что старший родственник якобы получил от них 4 млн рублей, хотя на самом деле деньги не передавались. Младший родственник умер в октябре 2024 года, и его жена решила присвоить себе квартиру старшего родственника. Она вступила в наследство, и старший родственник с супругой тоже вступили, так что им достались доли по 1/6. Мы хотим вернуть старшему родственнику квартиру. Сейчас жена её сдаёт и зарабатывает неплохие деньги. Старшему родственнику она сказала не лезть, мол, квартира её и она сама будет распоряжаться, сменила замки, и доступа у нас нет. У нас есть аудиозапись разговора моей дочери и жены умершего младшего родственника, где она прямо подтверждает, что сделка фиктивная, и называет сумму в 4 млн. Есть ли шанс подать иск в суд на признание договора фиктивным? Считаться аудиозапись доказательством в суде? Ещё могут быть свидетели, например я, дочь и знакомая, которая была при подписании договора и может подтвердить обстоятельства.
