Стоит ли обращаться в суд за возвратом аванса при срыве сделки купли-продажи квартиры?
Мне одобрили ипотеку под 2% годовых с первоначальным взносом 10%. Я нашёл квартиру, связался с продавцом, им оказался агент по недвижимости. Мы встретились, квартира нам понравилась. Агент сказал, что его услуги стоят 150 000 рублей, и нужно подписать договор. На следующий день я приехал в агентство, составили договор, и я оставил им 100 000 рублей авансом. Через пару недель агент позвонил и сообщил, что банк изменил условия: раз квартира в доме старше 1975 года, то теперь нужен взнос 30% (дату постройки они раньше не проверили). В итоге мы не можем купить эту квартиру, а они утверждают, что вина наша, и залог не возвращают. Что делать, стоит ли подавать в суд?