Ищу юриста в Клинском районе, который специализируется по земельным делам. У меня участок, есть вопрос по границам и межеванию, соседи спорят, документы старые, надо понять, что делать и можно ли решить без суда. Хочу найти юриста, который реально ведет такие дела, а не просто консультирует.
Рядом есть пустующий участок со старым домом, жить в нём уже нельзя: крыша частично провалилась, окон нет, внутри всё разрушено. Участок стоит без движения больше 15 лет, наследники, насколько я знаю, в права так и не вступили. Сейчас другие соседи начали там что-то благоустраивать, чистят территорию и говорят, что дальше собираются этим участком пользоваться. Хочу понять, как вообще узнать, вправе ли они это делать и есть ли у них какие-то документы на участок или дом. И ещё вопрос: если всё оформлено законно, могу ли я потом участвовать в аукционе на этот участок? Или если всё не так законно, то куда смотреть и с чего начинать проверку? В кадастровой карте участок числится как земля под жильё, дом тоже вроде бы стоит на учёте, но по факту там одни руины. Не хочется ни с кем ругаться, но и непонятно, почему соседи просто так заняли чужое и распоряжаются.
Добрый день, администрация города N сняла нас с очереди на получение земельного участка после распределения участков и получения уведомления о согласии на предоставление. Причина — мы купили дом и земельный участок под ним за счет средств материнского капитала, это наше единственное жилье. На момент постановки в очередь мы были зарегистрированы и постоянно проживали в этом же доме: я, муж, трое детей и его мать. Участок 5 соток, дом 74 кв. м, на участке есть хозпостройки и летняя кухня, фактически возвести еще один жилой дом на нем невозможно. Администрация делает акцент на том, что участок у нас уже есть, поэтому отказ. Подскажите, как быть в такой ситуации и можно ли это оспорить? Есть уведомление о согласии и постановление о снятии с очереди.
Есть многоконтурный размежёванный земельный участок, стоит на кадастровом учёте, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — под ИЖС, общая площадь по выписке примерно 17 соток, но состоит из двух контуров. Один контур маленький, 2 сотки, узкий, длинный, изломанный и вплотную идёт под окнами соседнего жилого дома, пользоваться им точно не получится, там ни проехать нормально, ни поставить ничего. Второй контур 15 соток находится в другой части населённого пункта, ровный, не изломанный, вот на нём и планируем строительство. Подскажите, можно ли перераспределить землю одного контура, эти 2 сотки, ближе к основному участку, земля там позволяет это сделать? Может, тут есть нарушение земельного кодекса при образовании участка, раз получилось такое вклинивание, вкрапливание и изломанность, и на это можно сослаться? Или проще отказаться от контура, который 2 сотки, и отдать их администрации, а участок 15 соток сделать обычным, без этой многоконтурности? В межевом плане границы описаны, акт согласования есть, но по факту маленький контур неудобный и соседям мешает, и нам толку от него нет.
У нас в деревне сосед-фермер построил сзади домов склад, метров 100 от жилых участков, и теперь вся пыль летит к нам во дворы, окна открыть невозможно. Он говорит, что это его земля и он имеет право. Подскажите, имел он вообще право строить склад сзади домов? Законно ли это, если участок у него для сельхоздеятельности, а разрешение на такое строительство он нам не показывал? Может, расстояние до домов должно быть больше или согласие жителей нужно?
Добрый вечер. Подскажите. У меня в собственности земельный участок и строение без права прописки в дачном товариществе. Электричество раньше оплачивал в правление, но с 2020 года сети передали энергосбытовой компании. Я договор вовремя не заключил, хочу заключить сейчас. Будут ли у меня штрафы или другие взыскания? Ещё переживаю, что за эти годы могли что-то начислить по нормативу, хотя счётчик есть и показания я вроде передавал.
Добрый день, кратко о проблеме. Два земельных участка по 10 соток каждый были в аренде с 2010 года, аренда давалась на 15 лет, то есть получается до 2025 года. Оба участка были в аренде на двух человек, у каждого свой договор с местной администрацией, всё зарегистрировано как положено, никаких нареканий не было. Так было до 2023 года. Потом в 2023 г один делает уступку второму, то есть переоформляет свой договор на него, и выходит что оба участка теперь фактически у одного человека. И второй сразу делает маленькую хоз постройку, где то 20-25 кв.м, прямо на границе этих двух участков, и оформляет в собственность, хотя непонятно к какому участку она относится, к первому или ко второму. Огораживает забором. Один участок у нас под ижс, а второй под разведение скота, и вот тут вопросы. Могут ли изъять участки? Могут ли признать постройку незаконной, потому что она стоит на границе и не ясно на каком участке зарегистрирована, и вообще можно ли так строить и сразу в собственность. Ещё интересует, может ли администрация расторгнуть договоры из-за того, что аренда собралась в одних руках, или из-за того что постройка не по целевому назначению, участок ведь для скота. Скажите пожалуйста, чем это грозит и что можно сделать.
У меня есть участок 12 соток в небольшом СНТ в одном из районов ближнего Подмосковья, всего собственников 8, взносы почти не собираем. Участок полностью зарос деревьями, это бывший лесной массив, мы им не пользуемся, земля так и стоит вся в деревьях. Мой участок предпоследний, последний тоже никто не живёт и не приезжает, поэтому дорога земля общего пользования шириной 2 метра вдоль наших двух участков тоже не обработана, стоит в кустах, деревьях и высокой траве. По факту там всё заросло самосевом и сухостоем, прохода нормального нет. Соседи и председатель СНТ пока претензий не имеют. Вопрос: могу ли я получить штраф за необработанный участок, насколько он должен быть обработан, есть ли срочность обработки дороги вдоль участков, если по ней никто не ездит? Поддерживать сложно будет, если не ездя. Штраф от каких инстанций? И после штрафа могут ли участок изъять? И можно ли держать участок в таком виде, в котором он сейчас?
Здравствуйте, у отца был земельный пай, документы утеряны, прошло уже более 20 лет как документы утеряны на земельный пай, что делать, могу ли я восстановить свои права на земельный пай. Ситуация такая: пай он получил ещё когда колхоз у нас реорганизовывали, ему выдавали свидетельство о праве собственности на земельную долю, вроде бы ещё было постановление администрации района о выдаче этих долей и какая-то ведомость, где он расписывался, но всё это потерялось — сначала при переезде в другое село, потом часть бумаг сгорела, короче ничего на руках не осталось, даже не знаю, как номер пая выглядел и сколько там гектаров с гектарами было, помню только, что говорили про несколько гектаров где-то за фермой и что пай числился в списке колхозников. Отец уже в возрасте, сам никуда не ходит и говорит, чтобы я сам всё узнавал и оформлял, может, как-то на себя переписать, только я не понимаю, с чего вообще начинать и куда идти — в архив района, в администрацию сельсовета или сразу в росреестр, я туда звонил, но там толком не объяснили, сказали, что в базе по нему ничего не находят и что без документов они не помогут. Ещё момент: землю эту никто не обрабатывал, налоги мы не платили, потому что и не знали, что платить надо, а недавно узнали, что на этих полях кто-то работает, то ли фермер арендует, то ли бывший колхоз-правопреемник, и вот теперь думаю — реально ли вообще восстановить эти права, если столько лет прошло, не пропустили ли мы все сроки и не ушёл ли пай в чью-то собственность, и может ли отец написать на меня доверенность или лучше как-то сразу на меня это оформить, и что вообще первым делом надо запрашивать, чтобы подтвердить, что пай действительно был и принадлежал именно ему.
