Какие юридические тонкости могут помочь убедить наследников возобновить наследственное дело по земельному участку
Рядом с моим участком в садоводческом товариществе (СНТ) находится заброшенный земельный участок, предназначенный для садоводства. Владелица участка скончалась, наследственное дело было открыто, но наследники не стали оформлять право собственности. Я общалась с ними – их двое, живут в разных городах, например, один в Москве, другой в Санкт-Петербурге. Знаю только имя и телефон одного наследника, допустим, Сергеев Сергей Сергеевич, с номером +7-900-123-45-67, но не знаю его адрес прописки. Участок не используется уже несколько лет, возможно, накопились долги по членским взносам в СНТ. Вопросы: 1. Применим ли к наследникам, которые не оформили участок в собственность, штраф по новому закону за неиспользование земельного участка, например, по ст. 284 ГК РФ или Земельному кодексу? 2. Как администрация может изъять этот участок – какая процедура, нужно ли предупреждение, судебное решение? 3. Какие тонкости закона, например, сроки принятия наследства или возможность восстановления прав через суд, могут помочь мне убедить наследников снова открыть наследственное дело? 4. Как выглядит процедура восстановления права на участок – можно ли всё сделать через нотариуса удалённо, должен ли нотариус подавать в суд для признания права собственности, будет ли иметь юридическую силу предварительный договор купли-продажи с задатком, если собственность ещё не оформлена, и какие риски тут есть?
