Как изменить ВРИ гаража с хранения авто на мастерскую и узнать возможные варианты
Планирую купить гараж, у него сейчас ВРИ только для хранения автомобилей, хочу выяснить, на какие другие виды разрешённого использования его можно перевести, и возможно ли вообще это сделать, чтобы открыть там автомастерскую. Слышал, что нужно проверить градостроительный регламент территории, но не знаю, куда обращаться – в местную администрацию или, может, в Росреестр, и какие документы для этого потребуются, например, выписка из ЕГРН или что-то ещё. Также интересует, бывают ли случаи, когда изменение ВРИ запрещено из-за зонирования или других ограничений, и какова примерно процедура – нужно ли проводить публичные слушания или получать какие-то разрешения. В общем, хотелось бы понять весь процесс и шансы на успех, чтобы не нарваться на проблемы потом.