Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Удаление несуществующих обременений ЛЭП из ГПЗУ земельного участка: процедура, куда обращаться и необходимые документы
Привет всем. У нас есть земельный участок в промзоне, и в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) прописаны обременения в виде линии электропередачи (ЛЭП). На деле этого ЛЭПа там уже лет пять как нет — его перенесли, и на участке ничего такого не стоит. Проверили ЕГРН — там тоже никаких обременений не значится. Получается какая-то нестыковка: в ГПЗУ одно, а в реальности и в реестре другое. Это мешает, например, когда пытаемся оформить разрешение на строительство или что-то подобное. Подскажите, как нам исправить эту ситуацию и убрать эти обременения из ГПЗУ? Куда вообще идти — в местную администрацию, в Росреестр, или может в какие-то комитеты по градостроительству? Какие бумаги нужно собрать: возможно, акт обследования участка, справку от энергетиков о том, что ЛЭП перенесен, или ещё что-то? И сколько по времени это всё может затянуться? Заранее спасибо за ответы.
Вопрос №33736Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Как удалить ограничения в градостроительном плане для земельного участка, расположенного в санитарно-защитной зоне после реорганизации предприятия
У меня есть земельный участок, который находится в границах санитарно-защитной зоны, установленной для какого-то государственного унитарного предприятия. Сейчас это предприятие уже не существует, потому что его реорганизовали или ликвидировали, и у меня возникли проблемы с ГПЗУ – там указаны ограничения, связанные с этой зоной. Я пытался разобраться, обращался в администрацию, мне говорили, что нужно подтвердить прекращение деятельности, но я не знаю, как это правильно оформить. Какие шаги нужно предпринять, чтобы снять эти ограничения, и на какие нормативные акты опираться, если предприятие-то уже нет? Возможно, потребуется подать заявление с выпиской из реестра или чем-то подобным, но конкретики нет.
Вопрос №33734Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Конфликт с соседями из-за гаража на границе участка после ранее согласованного межевания
Здравствуйте. Я собственник частного дома с 2020 года, дому уже лет 70, до меня сменилось аж четыре хозяина. Мой гараж, видимо, построен еще тогда же, когда и дом, стоит прямо на меже и служит как бы стеной-забором между участками. Межевание проводила я сама, соседи со всем согласились, и с тем, что гараж на границе, и с общими границами участка, все подписали. А сейчас у нас вышла ссора из-за их собаки, от которой совсем нет покоя — постоянно лает, бегает. И вот они, назло, требуют теперь снести мой гараж, прислали какую-то письменную претензию, в которой пишут, что он якобы загораживает или нарушает их права, хотя до этого он их никогда не беспокоил. Как быть в такой ситуации, особенно раз уж межевание было оформлено и подписано?
Вопрос №33727Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Консультация по поводу незаконной установки столбов электропередачи на частном земельном участке: куда жаловаться и есть ли шанс на их демонтаж
Привет, такая проблема: на моём участке в каком-то регионе России поставили столбы для электропередачи, участок у меня в собственности с 2017 года, а эти столбы появились позже, вроде в 2019-м, причём без моего согласия, никто даже не предупредил. Я пытался выяснить у энергетиков, но они отмалчиваются, говорят, что всё законно, но документов я не видел. Подскажите, куда именно нужно обратиться с жалобой, может в прокуратуру или в суд, и вообще возможно ли по закону заставить убрать эти столбы? Участок используется для сада, а теперь из-за столбов неудобно, ещё и опасно, что с детьми гулять. Если есть какие-то нюансы, типа сервитутов или прав на землю, расскажите пожалуйста, а то я в этом не разбираюсь.
Вопрос №33687Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Нужно ли получать разрешение для асфальтирования территории у забора и установки ограничителя вместо бордюра?
Между нашими частными домами есть полоска земли от забора до дороги, примерно 2-2,5 метра шириной. Там постоянно машины разъезжаются и паркуются, а от забора до дома всего 2 метра, поэтому в окна летит пыль и шум. Тротуара вообще нет, только остатки старой бетонной смеси, которая со временем рассыпалась. Хотим заасфальтировать этот участок и поставить ограничитель, так как существующий бордюр утоплен вровень с землей, а рядом лежит сломанный столб, который можно использовать вместо него. Но не ясно, можем ли мы это сделать самостоятельно или требуется какое-то согласование с местными властями. Участок, судя по всему, общий, но документов о собственности или планов благоустройства у нас нет. Что нужно оформлять – разрешение, согласование или ещё что-то, и в какие инстанции обращаться? Также интересует, не будет ли это считаться самовольным строительством и какие могут быть последствия.
Вопрос №33685Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Что делать с опасным ветхим домом, если собственник умер и наследники неизвестны
Доброго времени суток! Вопрос возник моментально. Пишу из города Казань. У дальнего соседа недавно сгорел дом. У меня рядом стоит ветхое жилье, размером примерно 3 на 11 метров, а по документам указана площадь 23 квадратных метра, построено из старых деревянных досок. Год завершения строительства 1944. Земельный участок около 1 сотки, полностью запущен, дом заброшен много лет. Жить в нем невозможно. Земля и дом оформлены в собственность, есть кадастровые номера. Собственник - мужчина, умер в 2016 году, я с ним до смерти договаривался о покупке участка с домом. Его жена в 2016 году была на связи, сказала подождать, наверное, вступала в наследство или была в стрессе. Теперь только догадываться. Разговаривал с другом, который работает в сфере недвижимости, я с ним контактировал. Теперь он говорит, что тоже потерял с ними связь. Сейчас её не найти. Не знаю адрес, где она жила или живёт, знакомый не даёт контактов. Возможно, её уже нет в живых. Есть у них совместный сын. Которого я не знаю. Не знаю его Ф.И.О. Знаю, что живет в Санкт-Петербурге, от того же знакомого. Вообщем с семьей этого дома связь потеряна. Стоит опасный объект в виде ветхого дома, который в любой момент может загореться и спалить 4 рядом стоящих жилых дома. А дом и земельный участок находятся на кадастровом учете. Как быть в этой ситуации? Кому писать заявления? Какие предпринять действия? Так как я его снести не могу по закону. А если снесу, то местная администрация наложит на меня штрафы. Очень прошу дать какую-нибудь зацепку, чтобы размотать этот клубок, может, куда обратиться или какие документы проверить.
Вопрос №33620Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Земельное право
Права арендатора на использование материалов с развалин старого здания на участке и обязанности после окончания аренды
На участке, который я арендую для ведения личного хозяйства в сельской местности, есть остатки старого дома, они не зарегистрированы, по документам там только земля без строений. Могу ли я убрать эти развалины, часть вывезти как мусор, а что-то подходящее, типа кирпичей или досок, применить для своих дел, например, починить забор или построить сарайчик? Потом хочу там пасти коз или овец. Когда аренда кончится, не заставят ли меня вернуть всё как было, с этими руинами? Или скажут заплатить за те стройматериалы, которые я пустила в дело?
Вопрос №33603Ответы: 1
23.12.2025#Нужен документ
Мошенничество
Возможность выделения долей старших детей из общей собственности для уменьшения земельного надела при назначении универсального пособия
У нас многодетная семья, полная, с семерыми детьми. Старшему сыну 21 год, он уже не учится и живет отдельно. Старшей дочери 19 лет, она замужем и также не проживает с нами. Проблема в том, что нам не одобряют универсальное пособие из-за превышения норм по земельному участку. Имеем в собственности два жилых дома и землю площадью 1 гектар 20 соток. Оба дома находятся в долевой собственности на всех членов семьи: один дом разделен на 9 равных долей — по одной на каждого, а второй дом на 8 долей, потому что старший сын не смог приехать для подписи договора при оформлении, поэтому его доля там отсутствует. Все мы зарегистрированы в большем доме, который имеет площадь 180 квадратных метров. Я работаю как самозанятая, мой доход в месяц примерно 8 тысяч рублей. Мой муж работает сварщиком на крупном предприятии в нашем городе, его заработок в последние три месяца колебался около 100-140 тысяч рублей в месяц. Отказ в пособии связан с тем, что при расчете учитывается вся земля, включая доли старших детей. Вот вопрос: можно ли сейчас, когда эти дети фактически не являются членами нашей семьи, как-то юридически отделить их доли от общих, чтобы уменьшить учитываемый при расчете земельный надел и получить пособие? Интересует, нужно ли для этого их согласие, какие документы могут потребоваться, например, заявления или нотариальные сделки, и не возникнут ли проблемы с переоформлением собственности. Также хочу уточнить, повлияет ли это на право пользования домами или на другие льготы для семьи.
Вопрос №33596Ответы: 1
23.12.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Нужно ли разрешение на торговлю при установке НТО на частной арендованной земле?
Здравствуйте. У меня такой вопрос по поводу того, как законно установить нестационарный торговый объект, типа киоска или палатки, на земельном участке, который находится в частной собственности, и начать там торговлю. Мы планируем это делать в одном из районов нашего города, не уточняя конкретно где. От собственника земли у нас будет договор аренды, так что с владельцем всё в порядке, согласовано. Но вот не знаем, надо ли нам ещё какое-то разрешение на саму торговлю получать? И какие вообще бумаги могут понадобиться, чтобы всё было по закону и не было потом проблем? Например, если будем продавать продукты, может, нужны какие-то справки от санэпидемстанции или от местной администрации? Просто хочется уточнить все нюансы, чтобы не нарваться на штрафы.
Вопрос №33569Ответы: 1
23.12.2025#Нужен адвокат

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Удаление несуществующих обременений ЛЭП из ГПЗУ земельного участка: процедура, куда обращаться и необходимые документы

Как удалить ограничения в градостроительном плане для земельного участка, расположенного в санитарно-защитной зоне после реорганизации предприятия

Конфликт с соседями из-за гаража на границе участка после ранее согласованного межевания

Консультация по поводу незаконной установки столбов электропередачи на частном земельном участке: куда жаловаться и есть ли шанс на их демонтаж

Нужно ли получать разрешение для асфальтирования территории у забора и установки ограничителя вместо бордюра?

Что делать с опасным ветхим домом, если собственник умер и наследники неизвестны

Права арендатора на использование материалов с развалин старого здания на участке и обязанности после окончания аренды

Возможность выделения долей старших детей из общей собственности для уменьшения земельного надела при назначении универсального пособия

Нужно ли разрешение на торговлю при установке НТО на частной арендованной земле?

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы