Оформление договорных отношений между ИП и физическим лицом для гостиничного бизнеса на земельных участках
Добрый день. Нужна консультация по юридическим моментам. Ситуация такая: есть семья, которая владеет разными земельными участками с различными видами разрешенного использования, хотят сделать базу отдыха и сдавать домики для проживания, типа гостиницы. Один собственник – физическое лицо, у него участки с ИЖС, где стоят жилые дома, и еще один участок с возможностью гостиничного обслуживания. Другой собственник – ИП, у него тоже участки с ИЖС и гостиничным обслуживанием, плюс на одном участке есть нежилое строение и жилой дом. Вопросы: 1. Можно ли вообще использовать эти жилые дома на участках с ИЖС для гостиничного бизнеса, не нарушая законы, например, по жилищному кодексу или правилам землепользования? 2. Как лучше оформить договор между ИП и этим физическим лицом, чтобы не было проблем с налогами или проверками, может, договор аренды или что-то еще подойдет, нужно учесть, что ИП будет вести деятельность, а физлицо предоставляет имущество. Еще беспокоит, что виды использования участков не совсем совпадают, и как это повлияет на легальность.