Спор о наследстве земельного участка: досудебные и судебные пути, шансы на успех
Здравствуйте. Просим помощи в такой ситуации: Был старый земельный участок, который не стоял на кадастровом учёте. Много лет назад его разделили между тремя людьми: родителем, сыном и дочерью — каждому по 1/3 доли, это было указано в старых бумагах. После смерти родителя прошло больше 10 лет, и никто официально в наследство не вступал. Недавно решили всё узаконить. Сын пошёл к нотариусу, и ему сказали, что из-за пропуска срока вступления в наследство нужно обращаться в суд и доказывать фактическое принятие наследства. Дочь пошла к другому нотариусу и заявила, что жила вместе с родителем, и ей посоветовали, что можно оформить наследство без суда. В семье договорились, что дочь вступит в наследство на долю родителя, а потом передаст половину этой доли брату, чтобы в итоге участок был поделен поровну. Ей передали разные старые документы, включая подтверждения уплаты налогов на участок. Прошло время, и сын случайно выяснил, что участок теперь полностью стоит на кадастровом учёте и оформлен на одного собственника — сестру. При этом ему последние пару лет не начисляли налог на имущество. Просим разъяснить: 1. Как такое могло произойти, что участок зарегистрирован целиком на одного человека без уведомления или согласия брата? 2. Правомерно ли было оформление наследства без суда в этой ситуации, особенно с учётом истёкшего срока? 3. Может ли сестра оформить участок полностью на себя, включая доли брата и свою первоначальную часть? 4. Что теперь можно сделать брату, чтобы восстановить справедливость и получить свою долю? 5. Какие у нас есть пути: досудебные, например, переговоры или претензии, судебные — иск в суд, и какие шансы на положительный исход?