Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Запрет на строительство в договоре аренды и реконструкция здания
Здравствуйте. У меня здание в собственности, и в 2008 году была сделана реконструкция, а в 2025 я подал иск в суд о признании права собственности на эту реконструкцию. Землю арендовал у государства только в 2023, и в договоре есть пункт про запрет на строительство объектов, но про реконструкцию ничего не сказано. Назначение здания не изменилось. Кто может поделиться положительной судебной практикой по таким случаям? Или реально ли выиграть дело? На что можно опереться, судья требует пояснений, как я провел реконструкцию, если в договоре запрет на строительство? Может, есть аргументы, что реконструкция не подпадает под запрет, или что это улучшение без изменения назначения?
Вопрос №15501Ответы: 1
23.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Нарушения при размещении автомойки в жилой зоне и юридические последствия
У нас в частном двухэтажном доме по соседству на первом этаже, который раньше был под гаражи, открыли автомойку самообслуживания. Участок ИЖС, расстояние от нашего забора всего 1.5 метра. Мы, соседи, хотим подать жалобу в орган архитектуры и градостроительства, но не знаем, как правильно её оформить. Подскажите, как написать такой запрос, чтобы его рассмотрели? Какие документы обычно выдает этот орган для легализации автомоек, например, разрешения на использование или что-то подобное? Обязан ли вообще владелец мойки получать какое-то разрешение на ведение такого бизнеса в жилом доме? И если разрешения нет, какое наказание ему грозит – штрафы или что-то серьёзнее? Зона градостроительства у нас Ж1, то есть частный сектор. Важный момент: автомойка не новая постройка, а просто обустроена в уже существующем жилом здании, что, наверное, усугубляет ситуацию. Ещё есть вопросы по шуму и стокам воды, которые могут нарушать нормы.
Вопрос №15493Ответы: 1
23.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Аренда дома в садоводческом товариществе на длительный срок после изменений с 1 сентября
У меня дом в садоводческом некоммерческом товариществе, и я хочу сдать его в аренду не посуточно, а на долгий период, например, на год или больше. Слышал, что с 1 сентября вступили в силу какие-то поправки в законодательстве, которые касаются использования имущества в СНТ. Это правда, и могу ли я вообще так делать? Может, нужно уведомлять правление или получать разрешения, особенно если дом зарегистрирован как жилое помещение? Боюсь, что новые правила ограничивают такие сделки, и хотел бы уточнить, не нарушу ли я что-то, если заключу договор аренды.
Вопрос №15476Ответы: 1
23.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Аренда земли для КФХ без торгов: проценты от кадастровой стоимости и условия
Привет, хочу начать своё крестьянское фермерское хозяйство. Слышал, что для КФХ можно арендовать землю у государства без всяких аукционов, интересует такой момент: если я возьму участок под пастбище для животных, то сколько это обойдётся, точнее какой процент от кадастровой стоимости будет взиматься за аренду? Регион – Тамбовская область. Ещё хотел бы уточнить, есть ли какие-то ограничения по срокам или дополнительные требования, например, по использованию земли только для сельхознужд.
Вопрос №15466Ответы: 1
22.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Смогу ли я оформить земельный участок под гаражным боксом в собственность при покупке на торгах?
Хочу купить гаражный бокс на торгах арестованным имуществом должника. У должника в собственности оформлены и гаражный бокс, и земельный участок под ним, причем у них отдельные кадастровые номера. Гаражный бокс находится в одноэтажной секции из примерно 25 гаражных боксов и по документам значится как нежилое помещение. Продавцом выступает уполномоченный орган. По договору купли-продажи передается только гаражный бокс. Смогу ли я оформить земельный участок под гаражным боксом в собственность? Если он останется в собственности у должника, то на каких правах и условиях я смогу пользоваться земельным участком под гаражным боксом, учитывая, что по кадастровым данным земля не входит в продажу?
Вопрос №15453Ответы: 1
22.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Правовые вопросы установки пилорамы на землях сельхозназначения
Можно ли вообще поставить пилораму на земле, которая числится как сельхозназначение? У меня есть такой участок, и я хочу там организовать лесопильное производство, но не знаю, разрешено ли это. Или может, нужно как-то перевести землю в другую категорию, например, для промышленности? В кадастровых бумагах написано, что земля используется под сельское хозяйство, но я слышал, что для пилорамы могут быть свои правила, типа экологических норм или согласований с местными властями. Какие вообще законы тут действуют, и что нужно делать, чтобы не нарушить?
Вопрос №15388Ответы: 1
22.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Нецелевое использование земельного участка в СНТ для продажи растений
Здравствуйте! У меня жилой дом в черте города N в садоводческом некоммерческом товариществе. Я выращиваю цветы и разные растения для ландшафтного дизайна, а еще перепродаю купленные мною растения, часть из которых беру под конкретные заказы по озеленению. Какие-то доращиваю больше года, покупаю посадочный материал, пересаживаю и продаю. Оформлено ИП, и на адрес в СНТ зарегистрирован кассовый аппарат. Использование этого земельного участка можно считать как не целевое, из-за того что я занимаюсь перепродажей растений?
Вопрос №15377Ответы: 1
22.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Конфликт из-за незаконного присвоения части земельного участка и перекрытия проезда соседями
Вопрос по жилищному и земельному праву. Ситуация такая: у нас есть дом, земля под ним используется нашей семьей еще со времен бабушек и дедушек, дом в собственности с очень давних времен, но мы никогда не проводили межевание. А вот соседи, которые переехали сюда примерно в 2000-х годах, как выяснилось, сделали межевание и в своих бумагах указали часть нашей земли как свою. Еще дом расположен в проходном переулке, и они записали один из выездов в свою собственность, теперь проезд оказывается на территории соседки. Что нам делать? Местный староста — их близкий друг, так что надеяться на его помощь не приходится(((
Вопрос №15343Ответы: 1
22.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Возможность оформления арендованного земельного участка в собственность при его неиспользовании
Здравствуйте, у меня есть земельный участок, который сдан в аренду на долгий срок, но уже четыре года на нем вообще ничего не происходит – ни строительства, ни каких-то работ, арендатор не появляется. Могу ли я как-то оформить его на себя, может через выкуп или что-то подобное, если по документам он числится в аренде, но фактически заброшен? Какие шаги нужно предпринять по закону, чтобы это сделать, и есть ли риски?
Вопрос №15335Ответы: 1
22.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Запрет на строительство в договоре аренды и реконструкция здания

Нарушения при размещении автомойки в жилой зоне и юридические последствия

Аренда дома в садоводческом товариществе на длительный срок после изменений с 1 сентября

Аренда земли для КФХ без торгов: проценты от кадастровой стоимости и условия

Смогу ли я оформить земельный участок под гаражным боксом в собственность при покупке на торгах?

Правовые вопросы установки пилорамы на землях сельхозназначения

Нецелевое использование земельного участка в СНТ для продажи растений

Конфликт из-за незаконного присвоения части земельного участка и перекрытия проезда соседями

Возможность оформления арендованного земельного участка в собственность при его неиспользовании

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы