Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербург (Пулково)
Добрый день! Планирую покупку земельного участка с домом. Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, а именно в четвертую подзону приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербург (Пулково). Из документов видно, что там есть ограничения по высоте застройки и другим параметрам для безопасности полетов. Я так понимаю это некритичное обременения на данный момент и согласовывать с авиационными органами то, что дом построен не надо? В случае если захочется сделать пристройку и оформить ее, то нужно только согласовывать с муниципальными органами, авиационные органы опять же не нужна? Или могут быть еще какие-то нюансы, например, по шуму или вибрациям?
Вопрос №14901Ответы: 1
21.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Вопрос о строительстве на земельном участке сельхозназначения с ВРИ рыбоводство и возможностях изменения использования
Здравствуйте. Я из Смоленска. Взяли у государства участок сельхозназначения с видом разрешенного использования 'рыбоводство' сроком на 49 лет. Торги проходили через аукцион, и по документам участок предназначен для ведения рыбоводческой деятельности. Планировали создать платную рыбалку и построить несколько домиков для людей, приезжающих на рыбалку, чтобы организовать полноценный отдых. Но все ответы от органов местного самоуправления абсолютно разные и запутанные. Кто-то говорит, что мы не имеем права строиться вообще, ссылаясь на ограничения по ВРИ, кто-то утверждает, что можно построить только один дом фермера для проживания, а кто-то заверяет, что ограничений нет и можно возводить любые объекты. Мы уже пытались уточнить в администрации, но толком ничего не прояснили, только добавили неразберихи. В связи с этим вопрос: подскажите пожалуйста, что мы имеем право возвести на данном участке с учетом его целевого назначения? Можно ли как-то изменить ВРИ, не полностью его меняя, а например добавить сопутствующий вид использования, такой как рекреация или обслуживание, учитывая, что участок был получен через торги и это может повлиять на условия? И еще – сможем ли мы вообще перевести участок в собственность в дальнейшем? Ведь по общему закону, после постройки капитального объекта, вроде бы есть такое право, но не уверены, распространяется ли это на наши условия, или мы ничего с этой землей сделать не можем и останемся только с арендой?
Вопрос №14858Ответы: 1
21.10.2025#Нужен документ
Налогообложение
Я являюсь действующим мобилизованным, какие выплаты мне полагаются при подписании контракта?
Добрый день! Я являюсь действующим мобилизованным, подскажите, какие выплаты мне полагаются при подписании контракта? Был призван из Санкт-Петербурга! Слышал от разных людей, что обещают 500 тысяч рублей, но в некоторых документах или обсуждениях пишут про 2 миллиона, плюс ещё дополнительные 500 тысяч. Запутался, потому что везде разные цифры, и неясно, что именно входит в эти суммы, может, есть ещё какие-то надбавки или условия. Хотелось бы разобраться, как всё это оформляется и на что можно рассчитывать.
Вопрос №14857Ответы: 1
21.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Нужно ли получать согласие соседей на строительство дома с малым отступом от забора и возможные юридические проблемы
Здравствуйте! Мы приобрели участок в садоводческом товариществе, планируем возвести каркасный дом на железобетонных сваях. У соседей на их территории стоит небольшой дачный домик, нежилой и расположен довольно далеко от нашего забора. По нашим данным, согласно нормам, от забора соседей требуется отступать 3 метра, но мы хотим отсупить всего 1,5 метра. Какие сложности могут возникнуть при дальнейшем оформлении дома в собственность? Нужно ли обязательно спрашивать разрешение у соседей на такую постройку? Слышали, что без их согласия могут быть проблемы с получением документов или даже судебные разбирательства, если они решат пожаловаться.
Вопрос №14850Ответы: 1
21.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Обязанности муниципалитета по содержанию дорог в дачных поселках
Добрый день! Вопрос по земельным делам. У нас дачный поселок, не СНТ, все участки проданы в частную собственность. Но дорога, которая проходит между участками, не наша, а как мы выяснили из документов, принадлежит городу (муниципальному образованию). Дорога в ужасном состоянии, ямы, зимой не чистят, трудно подъехать к домам. Хотелось бы разобраться с юридической стороны: если эта дорога муниципальная, то город обязан её содержать? Какие есть нормы в земельном кодексе или других законах, которые обязывают муниципалитет ремонтировать и обслуживать такие объекты? Может, есть судебная практика по этому поводу? Спасибо за ответ!
Вопрос №14836Ответы: 1
21.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Как расторгнуть договор аренды земельного пая с минимальными ипотерями
Добрый день. В 2019 году моя бабушка сдала в аренду выделенный земельный пай, договор был заключен, но сейчас его нет в наличии, известно только что аренда оформлена. В 2024 году подписали доп соглашение на продление аренды до 2035 года, с условиями о возможном увеличении арендной платы. Сейчас она решила продать этот участок, а арендатор отказывается расторгать аренду и требует 250 000 рублей за якобы уже проведенную обработку земли перед посевом, утверждая что вложил средства. Как в этой ситуации расторгнуть договор аренды с минимальными ипотерями, учитывая что участок сельскохозяйственный и есть риски судебных разбирательств?
Вопрос №14799Ответы: 1
21.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Перевод вида разрешенного использования земельного участка с садоводства на ЛПХ или ИЖС
Привет, у меня участок в категории земель населенных пунктов, сейчас разрешено ведение садоводства. Хочу его переоформить на ЛПХ или ИЖС, чтобы построить дом для постоянного жилья, например, в Краснодарском крае. По документам у меня указано, что участок в границах населенного пункта, но для строительства жилья нужно менять ВРИ. Это вообще возможно, и с какими проблемами столкнусь, типа согласований с местной администрацией или изменений в кадастре? Может, нужно подавать заявление и ждать долго, или есть шансы отказа?
Вопрос №14765Ответы: 1
20.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Регистрация права на построенный дом: техплан или старый документ?
Нужно оформить право собственности на дом, который я сам построил на своем участке. Есть договор аренды земли под строительство, и технический паспорт на дом, сделанный давно, с那时候 дом поставили на кадастровый учет. Вопрос: как зарегистрировать право на дом? Хватит ли этого паспорта или обязательно нужен новый технический план? Земля в аренде, документы вроде в порядке, но не уверен, что все правильно.
Вопрос №14754Ответы: 1
20.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Правовые способы удаления самостроя в виде моста в садоводческом товариществе
Добрый день. Я купила участок в СНТ. Участок находится в тупиковом месте садоводства, прилегает к зоне общего пользования, потом идет канава, за ней дорога, а с другой стороны дороги еще одно садоводство. В нашем СНТ есть как минимум два выезда на эту дорогу. Но вот появился энергичный сосед, который самовольно поставил большие деревянные мосты через две канавы к дороге. Когда он строил, я лично просила его прекратить стройку и убрать мост, или хотя бы перенести его метров на 10 подальше от моего участка – такая возможность действительно есть. Один из этих мостов расположен всего в 2,5 метрах от моих ворот. По нему постоянно ездят на мотоциклах, квадроциклах, причем ездят все подряд, даже те, кто не состоит в нашем СНТ. Я обращалась к правлению товарищества с требованием убрать этот самострой, но пока никакого результата. Подскажите, пожалуйста, как мне правомерно, без лишних хлопот, решить этот вопрос и добиться демонтажа моста. Еще раз уточню, что выездов кроме этого моста хватает, и они находятся не прямо у калиток других участников.
Вопрос №14742Ответы: 1
20.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербург (Пулково)

Вопрос о строительстве на земельном участке сельхозназначения с ВРИ рыбоводство и возможностях изменения использования

Я являюсь действующим мобилизованным, какие выплаты мне полагаются при подписании контракта?

Нужно ли получать согласие соседей на строительство дома с малым отступом от забора и возможные юридические проблемы

Обязанности муниципалитета по содержанию дорог в дачных поселках

Как расторгнуть договор аренды земельного пая с минимальными ипотерями

Перевод вида разрешенного использования земельного участка с садоводства на ЛПХ или ИЖС

Регистрация права на построенный дом: техплан или старый документ?

Правовые способы удаления самостроя в виде моста в садоводческом товариществе

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы