Покупка участка из двух контуров с одним кадастровым номером: риски, отсутствие межевания соседей, обременение частью дома и обмен с администрацией
Добрый день. Хотим купить участок (ВРИ — ЛПХ и ИЖС), состоящий из двух контуров с одним кадастровым номером. Межевание проведено, но подписи соседей почему-то не собирали, по кадастровой карте соседей вообще как будто нет. Один контур — участок в поле без соседей (16 соток), на нём мы и хотим в дальнейшем строиться. Второй контур (2 сотки) — это придомовой участок одного из домов в селе, фактически огород одной из частей дома. Дом этот на две семьи, и получается, что часть дома, к которой относится один из контуров моего будущего участка, сейчас совсем без земли, даже без территории для тропинки до двери дома, если я поставлю там забор. Граница второго контура проходит вплотную к дому и имеет изломанные линии, то есть не прямоугольной формы. В настоящее время в этой части дома никто не живёт, возможно, после смерти владельца появятся наследники этой части дома. Заказывала землеустроительное дело в архиве — пришёл ответ, что оно отсутствует в архиве, участок образован в 2004 году, судя по ЕГРН (там же указано, что площадь 1800 кв. м, категория земель — земли населённых пунктов, обременений нет). Получается, владелец части дома, который уже умер, продал когда-то свой участок вокруг дома одновременно с участком в поле и при этом не оформил дом и землю под домом. Такое вообще возможно? Вопрос в следующем: опасно ли для меня приобретать такой участок, какие риски при строительстве на участке в поле без соседей, если тот контур, который примыкает к чужой части дома, просто не использовать? Возможно ли как-то присоединить/обменять у администрации контур, находящийся у дома, на контур в поле рядом с большим контуром? Знаю, что отказаться от второго контура нельзя, так как его площадь очень маленькая.
