Вопросы по сфере Жилищное право

Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как назначить временно исполняющего обязанности председателя ТСЖ, если председатель и правление сложили полномочия, а общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума
Добрый день! Подскажите, можно ли нанять ВРИО вместо председателя ТСЖ, если председателя фактически нет: он снял с себя полномочия, срок полномочий истек (2 года), и правление тоже сложило полномочия, у них срок тоже прошел (2 года). Голосования членов правления нет, потому что правления по сути уже нет. Было общее собрание по избранию нового правления, но кворум отсутствует, есть протокол, где это видно, и заявления от председателя и членов правления о сложении полномочий. Сейчас собственники решили перейти в УК, но пока идет голосование, нужен ВРИО. Как это правильно сделать?
Вопрос №126917Ответы: 1
18.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Пришёл счёт за ТКО по адресу, где не проживаю: что делать и как убрать начисление
Мне пришёл счёт за ТКО. Дом находится в Климовском гор. округе. Но я зарегистрирован в Подольском гор. округе. Договоров никаких не заключали. В квитанции стоит лицевой счёт на мою фамилию, адрес дома и сумма за пару месяцев, где-то 1 200 рублей, хотя по этому адресу я не проживаю и мусор не выбрасываю. Это мистика? Или они просто по дому насчитали? Что делать, чтобы не платить и чтобы счёт убрали?
Вопрос №126897Ответы: 1
18.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Правомерно ли не включать газ в доме до замены гофры на нержавеющую трубу и установки заглушки на вентиляцию после проверки дымоходов и вентканалов?
Добрый день! Такая ситуация. В нашем подъезде устраняли утечку газа с заменой трубы. Потом повесили объявление о проверке дымоходов и вентиляции. В назначенный день пришёл специалист, всё проверил и выдал заключение: заменить гофру на нержавеющую трубу и сделать заглушку на приточную вентиляцию. Сказал, что это по какому-то новому положению. В бумаге указано, что дымоход и вентканал не соответствуют требованиям, есть дата и подпись, но конкретных сроков на устранение нет. В конце осмотра он заявил, что газ в доме не будет включён, пока не устранят эти «недочёты». Ни сроков, ничего. Просто не включим газ. Правомерно ли это? И что нам делать, если мы готовы всё исправить?
Вопрос №126770Ответы: 1
17.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Отключили электроэнергию за долг без уведомления, я сорвала пломбу и включила свет: какие последствия, штраф, перерасчёт по нормативу, суд?
У меня в квартире отключили электроэнергию за долг, долг небольшой, собиралась на днях оплатить. О том, что отключат, никто не уведомлял, никакой бумаги не приносили. Я включила электричество сама, сняв пломбу со счетчика в щитке. Теперь переживаю: что мне за это будет? Могут ли оштрафовать, заставят ли доплачивать по нормативу, могут ли подать в суд? Или если я быстро оплачу долг, все обойдется? Еще при мне никакой акт не составляли, я ничего не подписывала.
Вопрос №126767Ответы: 1
17.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Какие коммунальные платежи должен оплачивать наниматель по договору коммерческого найма жилья, а какие — собственник
У нас договор коммерческого найма жилого помещения, что мы должны ещё платить в ЖКХ? Снимаем квартиру, в договоре написано, что коммунальные платежи на нас, но конкретно не расписано, что входит. Пришла квитанция, там и содержание жилья, и капремонт, и отопление, и вода, и электричество, и вывоз мусора, и домофон. Хозяин говорит, что капремонт и содержание — не наше дело, а управляющая компания требует всё с нас. Подскажите, какие платежи по ЖКХ должен платить наниматель по коммерческому найму, а какие остаются на собственнике?
Вопрос №126744Ответы: 1
17.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Что делать, если управляющая компания провела заочное собрание о ремонте подъезда без вашего участия и согласия, а в квитанции появилась новая строка?
У нас управляющая компания провела заочное собрание по поводу ремонта подъезда. Мой муж как собственник жилья никаких документов не подписывал, согласия на оплату ремонта не давал, в этом голосовании не участвовал, бюллетень не заполнял. О собрании мы, если честно, узнали только из квитанции, когда увидели, что сумма стала больше, чем была, и появилась строка за ремонт подъезда. Смету и протокол нам не показывали, никаких бумаг мы не получали. В протоколе, наверное, написали, что собрание прошло заочно и решение приняли, но почему тогда платить должны те, кто не голосовал и ничего не подписывал? Что с этим делать и можно ли как-то не платить или обжаловать?
Вопрос №126651Ответы: 1
17.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Можно ли не платить за дополнительные услуги управляющей компании по решению общего собрания?
Можно ли не платить дополнительные услуги управляющей компании? На общем собрании большинством голосов приняли решение о закупке однолетних и многолетних растений, и разбили эту сумму на две квитанции — за июнь и июль. Плата фиксированная, считается за квадратный метр, что-то около 12 рублей с метра выходит. Так как у нашей семьи в этом доме несколько жилых помещений, сумма набегает немалая. С территорией у нас и так всё хорошо, двор ухоженный, газоны в порядке, клумбы нормальные, просто кому-то из соседей захотелось побольше деревьев и кустарников. Я, естественно, голосовала против, но большинство продавило своё. Вот и вопрос: можно ли этот пункт «дополнительные расходы» не оплачивать? В протоколе, копию которого нам раздали, ещё насторожила приписка — если за 6 месяцев не соберут достаточную сумму, то деньги вернут на погашение коммунальных услуг. Значит, такое в принципе возможно? И если я платить не буду, мне потом эти суммы всё равно не предъявят, или всё равно заставят через суд?
Вопрос №126481Ответы: 1
16.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как рассчитывается плата за установку камеры в лифте: от числа жильцов или от площади квартиры, и обязан ли платить тот, кто голосовал против?
У нас в подъезде хотят поставить камеру в лифте. В смете, которую принесли на собрание, не очень понятно: стоимость установки считают от количества человек или от квадратуры квартиры? И если я голосую против установки, меня всё равно могут заставить платить за камеру? Хочу разобраться, а то сумму вроде раскидывают на всех, но по какому принципу — непонятно.
Вопрос №126462Ответы: 1
16.10.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Законно ли требование управляющей компании перевесить кондиционер в корзину над окном и могут ли оштрафовать, если нет возможности быстро это сделать?
Здравствуйте, такая ситуация, дом новострой, корзина расположена над окном, живу на 8 этаже, то есть чтобы поставить кондиционер нужно вызывать автовышку, которая стоит недешево и час работы не обойтись. Управляющая компания заставляет перевешивать кондиционер в корзину, мы установили под окном. В предписании написали, что нарушены правила размещения наружных блоков и что нужно согласовать переустановку, а в акте осмотра указали, что блок висит на фасаде вне специальной корзины. Почему за неустановленную неправильно корзину я ещё должна платить штраф? Я понимаю, что есть закон, но я же не могу по каждому поводу потом вызывать автовышку. Как прочитала в интернете, нужно иметь близкий доступ к внешнему блоку, то есть под окном в принципе как у всех! Ещё в договоре управления и правилах благоустройства есть пункт про размещение кондиционеров в специальных корзинах, но там не сказано, что за это сразу штраф, и не написано, кто должен оплачивать автовышку и переустановку. Подскажите, законно ли требование перевесить блок именно в корзину над окном и могут ли меня заставить платить штраф, если я не могу быстро это сделать?
Вопрос №126356Ответы: 1
16.10.2026#Нужен адвокат

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь

Профессиональная защита прав в спорах с управляющими компаниями и ТСЖ. Опытные адвокаты помогут взыскать ущерб, оспорить тарифы и расторгнуть договор.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Жилищное право

Пришёл счёт за ТКО по адресу, где не проживаю: что делать и как убрать начисление

Правомерно ли не включать газ в доме до замены гофры на нержавеющую трубу и установки заглушки на вентиляцию после проверки дымоходов и вентканалов?

Отключили электроэнергию за долг без уведомления, я сорвала пломбу и включила свет: какие последствия, штраф, перерасчёт по нормативу, суд?

Какие коммунальные платежи должен оплачивать наниматель по договору коммерческого найма жилья, а какие — собственник

Что делать, если управляющая компания провела заочное собрание о ремонте подъезда без вашего участия и согласия, а в квитанции появилась новая строка?

Можно ли не платить за дополнительные услуги управляющей компании по решению общего собрания?

Как рассчитывается плата за установку камеры в лифте: от числа жильцов или от площади квартиры, и обязан ли платить тот, кто голосовал против?

Законно ли требование управляющей компании перевесить кондиционер в корзину над окном и могут ли оштрафовать, если нет возможности быстро это сделать?

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь