Как оформить в собственность дом по соцнайму после смерти нанимателя: приватизация, наследство или суд?
У нас дом в деревне, в одном из сельских поселений, не в Приморье, но тоже глубинка. Живём по социальному найму с декабря 1994 года, есть старый договор, ордер, лицевой счёт на маму — она была записана как наниматель. Прописаны были трое: мама и нас две сестры. Мама умерла, похоронили буквально на днях, и теперь вот сидим и не понимаем, что делать дальше с этим домом. Главное, что меня мучает: дом ведь в наследство нам не пойдёт, он же не наш, он не приватизирован, в собственности ни у кого не оформлен. Получается, наследство на него не открывается, и нотариус нам ничего на дом не даст? Или можно как-то всё-таки вписать его в наследство, раз мы тут прописаны и жили всю жизнь? И вообще, можем ли мы прямо сейчас, сразу после похорон, начинать оформлять дом в собственность на себя, или надо ждать полгода, пока наследство откроется? Второй вопрос — куда идти. У нас в сельсовете говорят по-разному: кто-то говорит, пишите заявление в администрацию сельского поселения, мы вам передадим дом, а кто-то говорит, что раз наниматель умер и договор на неё, то без суда не обойтись, надо идти в суд и устанавливать что-то там, факт принятия наследства или право пользования. Я боюсь в суд идти, потому что не понимаю, что там просить, и боюсь, что администрация откажет, а потом суд скажет, что мы не туда пошли. Раньше в приватизации мы вроде не участвовали, никто из нас квартиру или дом в собственность не получал, дом не аварийный, но в нём давно не было ремонта, крыша течёт, и есть ещё момент: у мамы, кроме нас, других наследников нет, ну по крайней мере мы так думаем. Подскажите, пожалуйста, по порядку: сначала идти в администрацию с заявлением о приватизации, или сразу в суд? И не потеряем ли мы право на приватизацию, потому что наниматель умер и договор соцнайма как бы прекратился? Может, нам надо сначала переоформить договор на одну из сестёр, а потом уже приватизировать? Или всё-таки это всё идёт через наследство, и надо к нотариусу?