Налогообложение при продаже квартиры после использования материнского капитала: можно ли уменьшить налог на расходы и вычеты
Добрый день! Приобрел квартиру в 2016 году с ипотекой, в 2017 оформил брак, а в 2022 родился ребенок. Ипотечный кредит погасили за счет материнского капитала. После этого выделили 1/10 долю в собственность ребенку, а остальную часть оставили в общей совместной собственности с супругой. Эту квартиру продали в прошлом году, причем с момента выделения долей не прошло трех лет. Затем купили новую квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Основной вопрос: может ли моя супруга снизить сумму налога с дохода от продажи, учитывая понесенные расходы? Речь идет о сумме первоначальной покупки, уплаченных процентах по ипотеке, а также о самом материнском капитале, пропорционально ее доле. В налоговой инспекции пояснили, что допустимо уменьшение только на стандартный имущественный вычет в 1 миллион рублей, распределенный по долям. Однако на официальном государственном портале увидел информацию, что с 1 января 2024 года введены изменения: срок владения долей, выделенной при использовании маткапитала, для детей и родителей теперь исчисляется с даты приобретения недвижимости, согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, и это касается доходов, полученных с 2024 года. Указано, что правило распространяется и на долю матери. Как быть в такой ситуации? Что верно? Большое спасибо!