Проблема с расторжением договора аренды и возвратом денег, когда Арендодатель обвиняет в нарушении
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как забрать у Арендодателя деньги! Дело в том что я вчера на сайте объявлений нашол объявление о сдаче комнаты, договарился сним встретиться, посмарел комнату и мы составили договор аренды на месяц. Он одал ключи, но на следующий день моя девушка пришла и ей не понравилось, например, из-за состояния мебели или шума. Я сразу позвонил Арендодателю и говарю я хочу росторгнуть договор, он пришол и в разговоре даёт такой ответ, якобы я нарушил договор, например, не внес вовремя оплату или что-то ещё, хотя я не вижу не малейшего нарушений, в договоре нет таких пунктов. Он только одал 8000 тыс из залога, а за квартиру он сказал что не даст 16000 тыс, мотивируя это какими-то выдуманными штрафами! Это как понемать и как мне бить, помагите пожалуйста разобраться, может ли он так делать без оснований.