Продажа земельного участка с ограничениями в ЕГРН из-за зоны затопления
В ЕГРН на мой земельный участок внесены ограничения прав, и я хочу его продать, но не уверен, можно ли это сделать. Участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 45:12-7.1234 от 20.03.2020, это зона затопления территории села Прибрежное Прибрежского района Краснодарского края при половодьях и паводках реки Кубань. В ограничениях использования указано, что запрещены: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления и подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Вид/наименование: зоны затопления территории с. Прибрежное Прибрежского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 5% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, дата решения: 15.02.2020, номер решения: 55, наименование ОГВ/ОМСУ: региональное управление водных ресурсов, источник официального опубликования: не опубликован. Еще есть другая зона с реестровым номером 45:12-7.1235 от 20.03.2020 с похожими ограничениями. Участок у меня в собственности, я получил его по наследству, и хочу продать, но потенциальные покупатели опасаются из-за этих запретов. Подскажите, можно ли вообще продать такой участок с такими ограничениями, и какие могут быть последствия, если я это сделаю? Что говорит закон по этому поводу, и нужно ли уведомлять покупателя об этих ограничениях?
