Сроки завершения строительства и неустойка: вероятность взыскания и учет моратория на застройщика
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, купила нежилое помещение 20.10.2020 года у застройщика. В разрешении на строительство от 15.03.2021 года написано, что срок действия до 25.09.2025 года. А в договоре есть важные пункты: один говорит, что срок завершения строительства три года с даты получения разрешения, а другой - что если просрочка больше 6 месяцев, то можно требовать неустойку 10% годовых. Сумма по договору около 35 000 000 руб, значит за год неустойки выйдет примерно 3 500 000 руб. Как вы думаете, насколько реально отсудить эту неустойку за год просрочки? (С 15.03.2021 по 15.03.2024 - это три года) и еще непонятно, как узнать, будет ли на этого застройщика распространяться мораторий, например, из-за каких-то государственных мер. Из документов видно, что сроки уже прошли, но я не уверена, как это все учитывается в суде и есть ли какие-то исключения.