Ответственность при аварии запорного крана в квартире и затоплении соседей: обязанности собственника и управляющей организации
Здравствуйте! У нас случилась беда – разорвало первый запорный кран в квартире, который идет от общего стояка, в результате чего затопило нашу жилплощадь и квартиру соседей снизу. Когда приехала управляющая организация, они заявили, что этот кран является нашей собственностью, и мы обязаны за ним следить и вовремя обслуживать. Был составлен акт о затоплении, но при его оформлении представители аварийной службы не смогли попасть внутрь, так как нас не было дома. В акте указано, что кран сломался не по резьбе, а корпус его лопнул, возможно из-за износа или скрытого дефекта. Управляющая компания теперь утверждает, что раз кран остался присоединенным к трубе, то вина полностью лежит на нас, и мы должны компенсировать ущерб соседям. Мы сомневаемся в этом, потому что кран был установлен еще при постройке дома, и может быть, он изначально был бракованным или его не проверяли должным образом. Соседи уже начали требовать деньги за ремонт, а мы не знаем, кто по закону должен отвечать. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? Может, нужно вызывать независимого эксперта для осмотра крана, или стоит обратиться в суд, или есть другие способы решить этот спор? Заранее спасибо за совет!
