Проверка правильности данных в ЕГРН и документов при покупке квартиры
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, она в собственности уже более 6 лет – с 20 марта 2018 года, по договору купли-продажи, что подтверждает выписка из ЕГРН. Однако, у предыдущего собственника, который продал её нынешнему, в ЕГРН про основание возникновения права собственности ничего не указано, стоит «Данные отсутствуют». В договоре купли-продажи тоже нет подробностей – просто написано, что он собственник, со ссылкой на какую-то запись от такого-то числа. Продавец утверждает, что это был ДДУ, но копии нет, так как покупал давно и документ не сохранился. Вот и думаю: нужно ли мне «вести расследование» и искать этот документ-основание – может, заказать расширенную выписку из ЕГРН или как-то ещё выяснить, что это был за договор? Юрист со стороны продавца говорит, что срок давности давно прошёл, и даже если там были нарушения, для меня сделка безопасна. Это действительно так? Ещё в договоре указано, что переход права к предыдущему собственнику состоялся 05.09.2018, а в выписке из ЕГРН – 04.09.2018. Непонятно, где ошибка, так как самого ДДУ нет. Вопрос: является ли эта ошибка существенной, если адрес объекта, кадастровый номер и номер госрегистрации права указаны верно? Исправить не получается – прошло 6 лет, местонахождение предыдущего собственника неизвестно, и копий документов-оснований у нас нет. Заранее спасибо за совет!
