Снос садового сарая и демонтаж забора в общей долевой собственности без согласия второго собственника
Как вообще снести этот старый садовый сарай, который даже не на кадастровом учёте и не капитальный? У нас общая долевая собственность на землю и этот сарай, доли по ½, но в натуре не выделены, а второй сособственник ни в какую не даёт разрешения на снос и вообще не пускает пользоваться общим имуществом. Земельный участок площадью 529 м² с нежилым садовым домом 18 м² достался по завещанию от некоего Олега и поделен между Михаилом и Андреем на равные доли по ½, но только участок, а дом так и остался в общей собственности. 1. Участок не разделён в натуре, площадь доли в 265 м² слишком мала, чтобы зарегистрировать отдельный объект, а дом вообще в ужасном состоянии – аварийный, непригодный для жизни, его давно пора сносить, но всё висит. 2. Михаил обращался к Андрею с идеей снести этот дом, ведь он опасный, пожароопасный, да ещё и в трёх метрах от соседского капитального дома, но Андрей оказался полным недоговорщиком – постоянно меняет мнение, то одно, то другое, продавать свою долю отказывается, а ещё занял дом, навесил замки, ключей не даёт, забор поставил с калиткой и тоже на замок – прямо шантаж с какими-то деньгами, на которые Михаил не согласен, дело принципа! ВОПРОСЫ: 1. Может ли Михаил снести этот старый дом, который не на кадастре, не капитальный, и находится в общей собственности? 2. Как по шагам, по закону, лучше всё это организовать? 3. Может ли Михаил убрать забор, который Андрей поставил без его согласия? 4. Какие есть практические советы, чтобы разобраться с этой кашей?