Налоговые обязательства жены при продаже долей в недвижимости и правило 3 лет
Привет. Мы с женой собираемся продавать квартиры, и у меня вопрос по налогам. Моя жена имеет 1/3 долю в квартире, которую она получила по приватизации еще в 2004 году, а также у нас есть общая квартира, купленная в 2021 году за 5 миллионов рублей, где у нее 1/2 доля. Еще недавно, месяца два назад, я купил и оформил на себя другую недвижимость. В итоге сейчас и у меня, и у жены по две штуки недвижимости. Жена планирует продать свою 1/3 долю в приватизированной квартире 22 ноября 2025 года, а на 13 декабря 2025 года мы хотим устроить сделку по продаже нашей общей квартиры за 8,4 миллиона рублей. Интересует, должна ли моя жена платить налог с этих продаж? Будет ли работать правило про 3 года для единственного жилья, если к моменту продажи общей квартиры приватизированная уже будет продана, и у жены останется только эта одна квартира? Учитывая, что общая квартира куплена в 2021, и срок владения меньше 5 лет, как это повлияет на налог, может ли она использовать вычеты или освобождение?