Претензии арендодателя о повреждениях имущества после выезда из квартиры и устного расторжения договора
У меня был договор аренды квартиры, я прожила там целый год, а потом его продлили еще на год. Но через пару месяцев по семейным обстоятельствам пришлось съезжать, я уведомила арендодателя заранее, как положено по договору, за месяц. В день, когда нужно было сдавать квартиру, арендодатель сказал, что не сможет прийти, потому что уезжает в командировку, и предложил приехать за день до этого, все осмотреть, а ключи просто оставить в почтовом ящике. Он пришел, проверил квартиру, ничего не заметил, претензий не высказал, но акт приема-передачи не составляли, все обсудили по телефону. Спустя два месяца, как я переехала в другую квартиру и у меня есть новый договор, звонит арендодатель с прошлой квартиры и утверждает, что там что-то сломалось, например, дверь или сантехника. Хотя в день выезда, несмотря на то что он приходил днем ранее, я все равно сфотографировала квартиру в момент ухода и то, как ключи лежат в ящике, для подстраховки. Теперь он угрожает подать в суд за порчу имущества, хотя тогда все принял без замечаний. Беспокоюсь из-за этого, тем более что договор был новый, и расторгали мы его устно, без письменного оформления. Подскажите, как мне поступить в этой ситуации, учитывая, что претензии предъявлены спустя такое время и без акта.