Стратегия предупреждения ООО о судебном иске для предотвращения вывода активов
Добрый день! Компания-застройщик не оплачивает выполненные услуги по договору. Договор и акты выполненных работ имеются и не оспариваются. В конце августа 2024 года была направлена досудебная претензия. Часть долга выплатили, но потом начались постоянные задержки и обещания. У этой компании есть земельные участки, которые они активно продают, но деньги не возвращают. Остался всего один участок, который по стоимости больше, чем мой долг. Проблема в том, что есть и другие кредиторы, которым они должны, и скорее всего, дело дойдет до банкротства с кучей параллельных исков. Как лучше поступить: Вариант 1 – дать им еще 3 дня на оплату, а если не заплатят, сразу подавать иск в арбитражный суд с ходатайством об аресте имущества. Но минус в том, что они узнают о моих намерениях и могут успеть продать этот последний участок какому-нибудь добросовестному покупателю, и потом придется все оспаривать в суде, что затянется. Вариант 2 – ничего не говорить, а просто подать иск и отправить копию почтой. Например, если юридический адрес где-то в Казани, то доставка займет дней 12-14, и за это время они, возможно, не успеют продать участок, а суд уже может наложить обеспечительные меры. Но тут минус – госпошлина сейчас немалая, и ее надо платить сразу. Вариант 3 – попробовать инициировать что-то вроде принудительного банкротства. Что это вообще означает? В законе о банкротстве я не нашел четкого описания, но слышал, что это может ускорить все до нескольких месяцев вместо полутора лет судов. Прошу совета у юристов, которые сталкивались с подобным. Я понимаю, что в случае банкротства многие сделки могут быть оспорены и войти в конкурсную массу, но мне важно успеть до того, как все накроется волной других исков. Или, может, я не прав, и если я успею наложить арест на участок (хотя это не гарантия), то другие кредиторы потом его оспорят как несправедливое удовлетворение требований? Тогда, наверное, лучше Вариант 1 – предупредить их, и может, они закроют долг другим активом, чтобы избежать проблем?
